תא"ק 48382-10-13 עמידר,החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' אברהם ואח'

בקשת רשות להתגונן.

1.המשיבה (להלן: "עמידר") הגישה כנגד המבקשים תביעה לפינוי ותביעה כספית, על סך של 28,867 ₪, בסדר דין מקוצר.

2.על פי הנטען בכתב התביעה, עמידר השכירה למבקשים דירת מגורים הנמצאת ברח' דב הוז 31 רעננה (להלן: "המושכר"), וזאת בחוזה שכירות מיום 23.3.2004.

המבקשים התחייבו בחוזה השכירות לשלם את דמי השכירות, על פי החשבון הקבוע בחוזה, מדי חודש בחודשו, ואולם, לא עמדו בהתחייבות וצברו חוב בגין דמי שכירות בסך של 28,867 ₪ נכון למועד הגשת התביעה. משהפרו המבקשים הפרה יסודית את חוזה השכירות עותרת עמידר לפינויים מהמושכר הנכס ולחיובם בחוב שנצבר בגין דמי השכירות.

3.בבקשת הרשות להתגונן טוענים המבקשים כי המבקש 1 מתגורר בדירה כ-46 שנים לערך כדייר ממשיך לאחר פטירת הוריו.

לטענתם, לאורך השנים שילמו את דמי השכירות החודשיים במועדם וכסדרם ואולם, תאונת עבודה אשר אירעה למבקש 1, לפני כשלוש שנים, הובילה לפציעתו ולאובדן מקום עבודתו ומקור פרנסתו. מאז התקשו המבקשים בתשלום דמי השכירות וצברו חוב למשיבה בגין דמי השכירות, שכן הם אינם מסוגלים לעמוד בתשלום דמי השכירות החודשיים העומדים על סך של 2,600 ₪. לטענתם, לאחר קבלת דרישת המשיבה, פנה המבקש 1 למשיבה בבקשה להקטנת דמי השכירות החודשיים ואולם, פנייתו לא נענתה.

4.בדיון בפני ויתר ב"כ עמידר על חקירת המבקשים והצדדים סיכמו טענותיהם בעל פה.

ב"כ המבקשים חזר בסיכומיו על טענות המבקשים באשר למצבם הכלכלי. עוד נטען כי מאחר ופניית המבקש 1 לקבלת הנחה והפחתה בתשלום החודשי לא נענתה, לא יכלו המבקשים לכלכל את צעדיהם. עוד הוסיף וטען כי מאחר ועסקינן בדיור ציבורי אין זה ראוי לפנות אדם מדירה בה הוא מתגורר שנים רבות רק היותו נטול יכולת כלכלית.

ב"כ עמידר עתר בסיכומיו לדחיית בקשת הרשות להתגונן מהטעם כי לא רק שאינה מגלה הגנה כלשהי אלא שיש בה הודיית בעל דין כי התביעה הוגשה בדין.

דיון והכרעה:

5.בהתאם לחוזה השכירות שנחתם בין הצדדים בשנת 2004 הרי שהשכירות הינה שכירות חופשית אשר חוקי הגנת הדייר אינם חלים עליה. אמנם, עסקינן בדיור ציבורי ואולם, המבקשים אינם דיירים מוגנים אלא יושבים בנכס מכח הסכם השכירות החופשית. במסגרת הסכם זה התחייבו המבקשים לתשלום דמי השכירות החודשיים.