תא"ק 47993-10-13 נצבא החזקות 1995 בע"מ נ' אקסריי ושות'

בקשת רשות להתגונן בפני תביעה כספית שעניינה הפרת הסכם רשות ע"י המבקשת, אשר צברה על פי הנטען חוב דמי רשות ודמי ניהול, בגין דוכן ששכרה מהמשיבה, במתחם "סינמה סיטי" בגלילות והן בכך שלא הפעילה באופן רציף את הדוכן והעבירה את זכויותיה בו לצד שלישי בניגוד להתחייבויותיה בהסכם.

1.התובעת חברת נצבא החזקות 1995 בע"מ (להלן: "המשיבה") – חברה ציבורית העוסקת בייזום ופיתוח נדל"ן והיא הבעלים של מתחם ה"סינמה סיטי". הנתבעת אקסריי בע"מ (להלן: "המבקשת") – שותפות לא רשומה שהפעילה במתחם דוכן מכוח הסכם שנחתם בין הצדדים ביום 30.3.11, לתקופה של 36 חודשים (להלן: "ההסכם").

2.התביעה הוגשה ביום 22.10.13, בסדר דין מקוצר על סך 214,682 ₪.

3.המשיבה טוענת, כי על אף הוראותיו של ההסכם, הפרה המבקשת את ההסכם הפרה יסודית בכך שלא שילמה את התשלומים הקבועים בהסכם, לא הפעילה את הדוכן באופן רציף והעבירה את זכויותיה בו לצד שלישי, ללא אישור המשיבה.

4.בחודש דצמבר 2012 פנה נציג המבקשת והמצהיר מטעמה, תומר יהב אל המשיבה וביקש לשנות את הממכר בדוכן ממוצרי משקפי שמש של המבקשת למוצרי חברת "KEDS". המשיבה התנתה הסכמתה לשינוי מטרת הרשות בכך שהמבקשת תסדיר חובות שנצברו בקשר עם הדוכן.

5.המבקשת מסרה כי תסדיר את כל חובותיה במסירת שיקים במעמד החתימה על התוספת. בפועל, מסרה למשיבה שני שיקים מעותדים לתקופה מאוחרת בסכום כולל של 80,973 ₪.

6.בחודש ינואר 2013, עת העבירה המבקשת למשיבה את העתק הדף האחרון לתוספת כאשר הוא חתום על ידי המבקשת, דרשה המשיבה כי ייחתם מסמך המקור וכן כי יוסדר החוב.

7.בתחילת שנת 2013, הפסיקה המבקשת להפעיל את הדוכן. עקב כך, פנתה המשיבה אל המבקשת מספר פעמים בדרישה להפעיל את הדוכן ולהסדיר את תשלום החוב.

8.ביום 28.2.13 הודיעה המשיבה למבקשת על ביטול ההסכם עקב הפרתו היסודית על ידה והמבקשת נדרשה לפנות את הדוכן ולהשיבו לידי המשיבה.