תא"ק 40581-01-15 לבנון נ' דגני

א. מבוא

1.בפני בקשת הנתבע למתן רשות להתגונן.

2.בהליך זה תביעה בסדר דין מקוצר שעניינה סילוק יד מהמקרקעין הידועים כגוש 8348 חלקה 25 וגוש 8353 חלקה 5. מקרקעין אלה הם נחלה מספר 94, ברחוב משעול הפרדסים 94, בכפר ויתקין, מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ. (להלן: "הנכס", "האגודה").

3.בעלי זכויות החכירה בנכס, הרשומים בלשכת רישום המקרקעין, הם דן ורחל דגני, הוריו של הנתבע. (להלן: "הורי הנתבע" או "המוכרים").

4.התובעת רכשה את הנכס מהורי הנתבע בהסכם מכר מיום 25.06.04. בהליך זה היא עותרת להורות לנתבע לפנות את הנכס, על מנת שתוכל לקבל לידיה את החזקה בנכס, לה היא זכאית, לטענתה, מכוח הסכם המכר.

5.הנתבע מחזיק בנכס ומתגורר בו עם ילדיו.

6.לטענת הנתבע הוא זכאי לרשות להתגונן מכוח טענות כדלקמן:

א.הנתבע הוא בעל הזכויות בנכס והוא זכאי להחזיק בו מכוח זכויותיו הקנייניות.

ב.יש להורות על עיכוב ההליכים בתובענה לאור הליך ערעור תלוי ועומד בבית המשפט המחוזי מרכז, על פסק דין של בית המשפט לענייני משפחה, אשר דחה על הסף את תביעת הנתבע להצהיר על זכויותיו בנכס.

ג.הנתבע זכאי לדיור חלוף בהתאם לסעיפים 38 ו-39 לחוק ההוצאה לפועל, תשכ"ז-1967 (להלן: "חוק ההוצאה לפועל").

ד.הנתבע הינו דייר מוגן לפי חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב-1972.