עיריית אשקלון נ' עמותת קרן אשקלון

עניינה של החלטה זו הינו בקשת רשות להתגונן אותה הגישה המבקשת בעקבות תביעת המשיבה אשר הוגשה בסדר דין מקוצר ובגדרה נתבקש בית המשפט להורות על פינויה של המבקשת מהמקרקעין הידועים כגוש 1254 חלקות 122-126 והמשמשים כיום כמשרדיה של המבקשת (להלן: "הנכס").

תמציתה של התביעה

1. המשיבה – רשות מקומית – בעלת זכות שכירות מוגנת בנכס וזאת מתוקף הסכם שנערך ביום 23.7.92 עם חב' אפרידר - החברה לשיכון ופיתוח אשקלון בע"מ בשם רשות מקרקעי ישראל ומוארך מעת לעת (להלן: "ההסכם").

    

2. המבקשת – עמותה רשומה שמטרותיה ליזום, לארגן, להקים, לבצע, להחזיק ולנהל בעיר אשקלון מפעלי תרבות, חברה, חינוך, בריאות, חינוך גופני, מדע, צדקה ועוד וכן לתמוך ולהשתתף במפעלים אלו.

    

3. המשיבה התירה למבקשת במשך מספר שנים לעשות שימוש בנכס וזאת מבלי שנחתם הסכם כלשהו וללא קבלת תמורה מצידה, אולם בחודש מאי 2015 ונוכח ערכו ההיסטורי של הנכס, הוחלט על שיפוץ, פיתוח ושימור הנכס וסביבתו ומשכך נשלח למבקשת ביום 4.5.15 מכתב הדורש את פינויו של הנכס עד ליום 1.7.15.

    

   המבקשת במכתב תגובה מיום 21.5.15 ביקשה התחשבות ושהות נוספת והמשיבה מצידה נענתה לבקשה זו ובמכתבה מיום 15.7.15 הבהירה כי לאחר שבחנה את תכנון תחילתן של העבודות במתחם הנכס, נכונה היא לאפשר דחיית הפינוי ליום 15.8.15.

4. בפועל, נמנעה המבקשת מפינויו של הנכס עד ליום 15.8.15 ובכלל ומשכך הוציאה המשיבה תחת ידה ביום 22.11.15 מכתב נוסף התובע פינוי הנכס עד ליום 15.12.15.

   מכתב זה לא נענה, אולם ביום 29.12.15 הוציא יועצה המשפטי של המבקשת מכתב במסגרתו טענה לפתע המבקשת כי הנכס הנדון הועבר לה בהסכמה ע"י המשיבה ולתקופה בלתי מוגבלת ומשכך, היא מחזיקה בו כדין. לשיטתה, הסכמתה לפנות את הנכס ניתנה אך מתוך התחשבות על רקע הצהרת המשיבה בדבר עניינה בביצוע שיפוץ והיא עודנה נכונה לכך.