תא"ק 38084-12-14 רשות מקרקעי ישראל ואח' נ' יוסף פור אברהם

מבוא

1. התובעות הינן בעלות הזכויות הרשומות, או הזכאיות להירשם, במקרקעין הידועים כחלק מחלקות 68 ו – 69 בגוש 6136 בשכונת הארגזים בתל אביב. המקרקעין זוהו גם בתשריט שצורף כנספח א' לכתב התביעה, וידועים כיום בכתובת רחוב נתיבות 34 בתל אביב (להלן: "המקרקעין").

2. הנתבע הוא המחזיק בפועל במקרקעין.

3. התובעות הגישו תביעה זו, אשר במסגרתה הן מבקשות לסלק את ידו של הנתבע מהמקרקעין ללא כל פיצוי. הנתבע טוען כי קיימות לו זכויות במקרקעין אשר בגינן לא ניתן לפנותו, ולחלופין, כי יש להתנות את סילוק ידו מהמקרקעין במתן פיצוי הולם.

4. מכאן, השאלות המרכזיות שבמחלוקת בתיק זה הינן:

   1. האם לנתבע זכויות במקרקעין המונעות את סילוק ידו מהן?

   2. בהנחה שאין לנתבע זכויות המנועות את הפינוי, האם מגיע לנתבע פיצוי כנגד הפינוי ומה שיעורו של פיצוי זה?

      רקע – כתבי הטענות

5. התובעות טוענת בכתב התביעה מטעמן, אשר הוגש בסדר דין מקוצר, כי המקרקעין נשוא התביעה הינם מקרקעי ישראל המנוהלים על ידי התובעת 1, רשות מקרקעי ישראל (להלן: "התובעת 1"), כאשר התובעות 2-3 הינן חברות פרטיות אשר זכו במכרז אשר עיקרו הינו פינוי מחזיקים מהמקרקעין ובניית בנייני מגורים עליהם.