תא"ק 31370-12-13 מוחמד נ' מנהל מס שבח חיפה

בקשה לדחיית התביעה על הסף:

1. התובע הינו בעלי 33 מ"ר בחלקה 94 בגוש 19380 מאדמות כפר עראבה. צורף נסח רישום.

2. התביעה מפרטת כי ב 2009 קיבל התובע ממס שבח דרישת תשלום בגין מכירת חלקו בחלקה. בדיקה מול מס שבח העלתה שכביכול ב 1963, דודו המנוח של התובע (להלן: "יוסף") שהיה אחד מבעלי החלקה הרשומים, ערך הסכם חילופי קרקע עם אדם אחר (להלן: "חמאדה") שגם הוא הלך לעולמו. באותה עסקת חילופין העביר יוסף לחמאדה את חלקו וקיבל את חלקה 97 באותו גוש.

3. התובע טען כי לא היה חלק מאותו הסכם חילופין, לא חתם עליו ואף לא על טופס הצהרה על מכירת החלקה. לפיכך פנה יחד עם אחרים לבית המשפט המחוזי בת"א 52545-02-11, בתביעה לסעד הצהרתי. הנתבעים באותה תביעה היו יורשי המנוחים יוסף וחמאדה ז"ל, שביצעו לפי הנטען אותה עסקת חילופין, וכן מנהל מקרקעי ישראל.

4. התובעים ויורשי המנוחים הגיעו באותה תביעה להסכם פשרה שהוכתב לפרוטוקול. ההסכם כלל ההסכמות הבאות:

א. תובע 1 שם (שאינו תובע בהליך כאן) הינו בעלי 150 מ"ר. תובעים 2-4 (תובע 2 בהליך שם הינו התובע כאן) הינם בעלים ביחד של 100 מ"ר. עזבון יוסף ז"ל הינו בעלים של 150 מ"ר.

ב. יורשי המנוחים יוסף וחמאדה ז"ל מאשרים כי לא היה הסכם בין הנתבעים לבין עצמם, או בין הנתבעים והתובעים, וכי ההסכם שהוצהר עליו בשלטונות המס בעסקה שבין התובעים ויוסף מצד אחד לבין חמאדה מצד שני, בטל מעיקרא. העדר תוקף להסכם זה מבטל את ההסכם לגבי חלקה 97 שנערך על בסיסו.

ג. הצדדים להסכם מאשרים כי לא היה כל הסכם נוסף, כפי שנטען על ידי הנתבע 2 (יורשו של חמאדה ז"ל) שלפיו כביכול יוסף מכר לצד ג' את חלקה 97.

ד. לגבי ההסכם עם המינהל – התובעים ונתבע 1 (יורשו של יוסף) מוכנים להכנס בנעלי נתבע 2 להסכם עם המינהל, וחתימתי של נתבע 2 עם ההסכם עם המינהל תחייב התובעים ונתבע 1 לכל דבר וענין.