תא"ק 27871-09-11 וגדני נ' בין ואח'

בפני תביעה לפינוי דיירת מוגנת מדירתה, בשל הפרת הסכם שכירות לרבות אי תשלום דמי שכירות במועד. במקביל בפני גם תביעה לפינוי נכדה של הדיירת מן הדירה בטענה כי אין לו כל זכות בה, ובפרט לא זכות מגורים.

רקע:

1. התובע הוא הבעלים הרשום של נכס ברחוב נחלת בנימין 13 בתל אביב, הידוע כחלקה 71 בגוש 6918 (להלן: "הבניין"), וזאת החל מיום 28/3/11. את זכויותיו בבניין רכש התובע מבעליו הקודמים (להלן: "הבעלים הקודמים").

    

2. החל משנת 1994, או ממועד בסמוך לכך, שימש עו"ד עודד ונגלניק כמיופה כוחם של הבעלים הקודמים וגבה בעבורם את דמי השכירות מכלל הדיירים בבניין (להלן: "עו"ד ונגלניק").

    

3. הנתבעת 1 (להלן: "הנתבעת"), שוכרת בבניין, בדיירות מוגנת, דירה בשטח של 50 מ"ר, הממוקמת בקומה השנייה (להלן: "הדירה"), על פי הסכם שכירות שנכרת בינה לבין הבעלים הקודמים ביום 30/11/75 (להלן: "הסכם השכירות").

    

4. הנתבע 2 (להלן: "הנתבע"), הינו נכדה של הנתבעת ומתגורר עמה בדירה. הנתבעים מבהירים בעניין זה כי אמו של הנתבע (שהינה ביתה הנתבעת) (להלן: "האם" או "אמו"), נטשה אותו בילדותו וכי הנתבעת היא שגידלה את הנתבע תחתיה.