תא"ק 25246-06-14 ברוש נ' הגרעין בע"מ

בפני בקשת רשות להגן, אשר הוגשה על ידי הנתבעת (להלן: "הנתבעת" או "הגרעין") בהתייחס לתביעה לסילוק יד שהוגשה נגדה, בסדר דין מקוצר.

תמצית טענות התביעה

1.לתובע זכויות חכירה לדורות לפי הסכם מיום 14.2.1982 עם רשות מקרקעי ישראל, על אדמת קרן קיימת בשטח של 26,500 מ"ר ברמת השרון, הידועה כמגרש 51 חלקה 4-7 (חלק) בגוש 6613 (להלן: "הנחלה" או "המקרקעין").

2.התובע ואדם נוסף בשם ערן אוזן (להלן: "אוזן"), התקשרו בהסכם לבניית מיזם חקלאי בנחלה (להלן: "המיזם").

בבעלות אוזן יש משתלה בשם "ירוק ישראלי" שהוא מפעיל בנחלה של התובע. התובע הגיש כנגד אוזן תביעה לפינוי וסילוק יד. התביעה הנדונה מתייחסת לחלק אחר מנחלת התובע, שאינו נכלל בתביעה נגד אוזן.

3.בתביעה הנוכחית מדובר במחסן חקלאי בשטח 925 מ"ר המהווה חלק מהמיזם בין התובע לאוזן. ביום 23.7.01 התקשרו התובע ואוזן בהסכם לבניית המחסן החקלאי בנחלה (להלן: "המחסן החקלאי" או "המחסן").

על פי כתב התביעה "המחסן אכן הוקם ביולי 2001, ומוקם על מגרש בן דונם מהנחלה, שהתובע התקשר לגביו עם אוזן בהסכם מכר, שלו הושלם היה מזכה את אוזן להירשם כחוכרו לדורות של המגרש" (מתוך סעיף 9 לכתב התביעה).

היתר הבנייה להקמת המחסן החקלאי הוצא על שם התובע, אשר נייד לשם כך זכויות בנייה השייכות לו באופן בלעדי, מיתרת הנחלה.

4.במסגרת המיזם, הסכימו התובע ואוזן למסור שטחים מהמחסן החקלאי למפעילי משנה, תמורת תשלום.

במסגרת זו, ביום 31.10.04 נחתם הסכם בין התובע ואוזן מצד אחד, לבין הגרעין מצד שני (להלן: "הסכם העיבוד" או "ההסכם"). בהסכם העיבוד, התובע ואוזן הוגדרו, יחד ולחוד כ"בעל הזכויות", והגרעין הוגדרה כ-"המעבד".