תא"ק 17483-01-17 פלס נ' איפרה ואח'

צו עיקול זמני

(במעמד צד אחד)

1. בפניי בקשה דחופה למתן צו עיקול זמני, במעמד צד אחד, על זכויות במקרקעין של המשיבים אצל לשכת רישום מקרקעין בהתאם לאישור זכויות מצורף, וזאת עד למתן פסק דין סופי בתובענה שהוגשה במסגרת תא"ק 17843-01-17.

2. תקנה 362 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 (להלן: התקנות) קובעת: "הוגשה בקשה למתן סעד זמני במסגרת תובענה, רשאי בית המשפט ליתן את הסעד המבוקש, אם שוכנע, על בסיס ראיות מהימנות לכאורה בקיומה של עילת התובענה ובקיום התנאים המפורטים בהוראות המיוחדות בפרק זה, הנוגעים לסעד הזמני המבוקש." בבחינה זו די אם הוכח "שהתביעה אינה טרדנית, וקיימת שאלה רצינית שיש לדון בה" (ראה: י. זוסמן סדרי הדין האזרחי (1995) בעמ' 616). בנוסף לבחינת קיומה של עילת תביעה, על בית המשפט לבחון את מאזן הנוחות ובמסגרתו - הנזק שייגרם למבקש אם לא יינתן הסעד הזמני לעומת הנזק שייגרם למשיב אם יינתן הסעד הזמני, וכן נזק שעלול להיגרם למחזיק או לאדם אחר.

3. בין שני השיקולים הנ"ל מתקיימים יחסים של 'מקבילית כוחות', לפיה ככל שהוכח שמאזן הנוחות נוטה באופן מובהק יותר לטובת המבקש, יקטן הצורך בהוכחת סיכויי ההליך, וכן להפך. בנוסף לשני שיקולים אלו, שוקל בית המשפט גם שיקולים שביושר, תום לב ומידתיות (ראה: ע"א 2912/16 אלשייך הנדסה בע"מ נ' קורין יהודה (אריה) (18.05.2016)).

4. לאחר עיון בתובענה, בבקשת המבקש למתן צו עיקול זמני, בתצהיר התומך בה ובנספחיה; ולאחר ששקלתי את הנזק שיגרם למבקש אם לא יינתן צו העיקול הזמני לעומת הנזק שיגרם למשיבים אם יינתן צו העיקול הזמני; את הנזק העלול להיגרם למחזיק או לאדם אחר וכן אם הבקשה הוגשה בתום לב ואם מתן הצו צודק וראוי בנסיבות העניין ואינו פוגע במידה העולה על הנדרש; ולאחר ששוכנעתי, על בסיס ראיות מהימנות לכאורה בקיומה של עילת התובענה; כי קיים חשש סביר שההשהיה שבקיום הדיון במעמד הצדדים תסכל את מתן הצו או תגרום למבקש נזק חמור וכי אי מתן הצו עלול להכביד, ולכאורה, על ביצוע פסק הדין כקבוע בתקנה 374 (ב) לתקנות, ניתן בזה צו עיקול כמבוקש בבקשה (להלן: "הצו"). העיקול יוטל ברישום בלבד ויוגבל לסכום התביעה, צמוד למדד המחירים לצרכן הידוע בעת מתן הצו.

5. הצו ניתן בכפוף להוראות כל דין בדבר פטור מעיקול ו/או זכויות צד ג'.

6. תחילת תוקפו של הצו תהא עם הפקדתן של הבטוחות המנויות להלן על ידי המבקש, ולא יאוחר מחלוף 5 ימים ממועד המצאת הצו לידי המבקש או בא כוחו.

7. ואלה הבטוחות שעל המבקש להמציא: