תא"ק 13593-03-14 תינה חברה למסחר בע"מ נ' רב אבטיח בע"מ ואח'

1.התובעת הגישה כנגד הנתבעים כתב תביעה בסדר דין מקוצר, שבמסגרתו עתרה לסעד כספי בסך של 10,000 ₪ ולסעדים של סילוק יד ממקרקעין ופינוי מושכר.

2.בתביעה נטען בתמצית כדלקמן:

א.ביום 4/7/13 נחתם הסכם שכירות בין התובעת לבין הנתבעת 1 בקשר למקרקעין חקלאיים בתל מונד וזאת לשנתיים ימים בין התאריכים 1/7/13 - 30/6/15. הנתבע 2 ערב אישית להתחייבויות הנתבעת 1 מכוח ההסכם.

ב.הנתבעים שילמו את דמי השכירות עבור השנה הראשונה ואולם לא קיימו את הוראות ההסכם ביחס לתשלום דמי השכירות עבור השנה השנייה, עד לא יאוחר מיום 15/1/14.

ג.בנוסף, הנתבעים השכירו חלק מהמושכר בשכירות משנה לצד ג', חברת "משק כרמי ייצור ושיווק תוצרת חקלאית" בע"מ, בתמורה ובניגוד לתנאי הסכם השכירות. מנהל התובעת שוחח עם מנהלה של צד ג' והבהיר לו כי שכירות המשנה איננה בתוקף.

ד.הנתבעים העבירו תחילה את חשבון הארנונה ברשות המקומית על שמה של הנתבעת 1 בהתאם לתנאי הסכם ואולם מאוחר יותר וללא ידיעת התובעת, העבירו את החשבון על שמה של התובעת.

3.בבקשת הרשות להתגונן מטעם הנתבעים נטען בתמצית כדלקמן:

א.דין התובענה להידחות על הסף, שכן טרם התגבשה העילה להגשתה, בשים לב לכך שאין מחלוקת כי הנתבעים שילמו את מלוא דמי השכירות עד ליום 1/7/14.

ב.השטח החקלאי נשוא התובענה וההסכם פנוי ולא התבצעו בו עבודות חקלאיות. השטח נשכר במטרה לגדל בו גידולים ואולם הנתבעים מצאו כי הוא אינו מתאים להם ובפועל לא עשו בו שימוש.