תא"ק 1319-08-16 קומבה שחר אחזקות בע"מ נ' קבוצת ר.ט. לוגיסטיקה בע"מ

התובעת הגישה כנגד הנתבעת תביעה בסדר דין מקוצר בסך 19,389 ₪.

כתב התביעה נסמך בהסכם בר רשות מיום 5/5/2013 שצורף כנספח 1 לכתב התביעה.

עפ"י ההסכם השכירה התובעת לנתבעת חלק ממקרקעין הידועים כחלקות 180, 181 בגוש 10014.

הסכם השכירות אינו קובע מה הוא החלק המושכר מתוך המקרקעין הנ"ל, מכל מקום מעניק הוא רשות לנתבעת כבת רשות של התובעת למשך שנה, רשות להשתמש בשטח המושכר לתקופה של שנה כאשר בכל שנה בכפוף למסירת הודעות ישנה תקופת ברירה המאפשרת הארכת ההתקשרות.

כתב התביעה מציין, כי תקופת הברירה הראשונה הסתיימה ביום 30/04/2016 ומאותה עת ואילך הסכימו הצדדים "על תשלום דמי שכירות באופן מקובל" (סעיף 4 של כתב התביעה).

למן פברואר 2016 חדלה הנתבעת מלשלם את דמי השכירות, לאחר דרישות תשלום ושיחות בין הצדדים הגיעו הצדדים להסכמה הדדית על סיום השכירות וביום 30/05/2016 העלתה על הכתב דרישה לפינוי הנכס, (נספח ג').

הנתבעת עזבה את הנכס והותירה אחריה חפצים ולכלוך מרובים.

פניות התובעת למן 25/3/2016 לנתבעת, לסילוק החוב, לא נענו (ראה נספח 5) ומכאן דרישת החוב הכוללת דמי שכירות בגין 4 חודשים, תשלום חיוב חשמל, הסרת מצלמות, פינוי וניקיון ובסה"כ כסכום התביעה.

הנתבעת הגישה בקשת רשות להתגונן הנסמכת בתצהירו של מר רועי טל אשר חתם על נספח 1 של כתב התביעה בשם הנתבעת המצהיר מצהיר, כי בסיום החוזה המקורי המשיך לשכור את המקום כאשר התנהל משא ומתן לעניין גובה דמי השכירות.

משא ומתן לא הבשיל כדי הסכמות וחודש לאחר שלהי אפריל 2006 מועד תחילת משא ומתן עם מר לוי מטעם התובעת החליט לסיים את השכירות.