תא"ק 10947-08-16 ל.ע.נ. אא בע"מ נ' אקספורט - ארז בע"מ ואח'

מצורפת בזאת החלטה משלימה בהתאם להחלטתי מיום 10.12.16 ביחס לבקשה למחיקת כותרת שהגישה הנתבעת.

במסגרת התביעה עותרת התובעת לתשלום דמי שימוש בגין מבנה שבבעלותה, הנמצא בשטח המקרקעין הידוע כחלקה 105, גוש 17532 באזור התעשיה ג' נצרת עילית (להלן: "המושכר"), בהתאם להסכם שכירות שנחתם בינה לבין הנתבעת 1 (להלן: "החברה") ביום 1.1.15, ולפיו תשלם החברה לתובעת סך של 19,500 ₪ לחודש לתקופה שמיום חתימת ההסכם ועד ליום 31.12.15.

לטענת התובעת, לאחר שהחברה פורקה באמצעות צו פירוק (פר"ק (מחוזי-נצ') 19612-12-15) מיום 10.5.16, היא נרכשה ע"י הנתבעים 2-5 (להלן: "הנתבעים"). מאחר והסכם השכירות הופסק בשל מצבה הכלכלי של החברה, והנתבעים לא פינו את המושכר, עליהם לשלם לתובעת דמי שימוש במושכר מיום 8.2.16 ועד למועד פינויו בפועל.

בבקשתם טוענים הנתבעים , כי התביעה אינה ראויה לידון בסדר דין מקוצר, ויש להעבירה לסדר דין רגיל, שכן התביעה אינה מכוח חוזה או התחייבות. בנוסף, אין כל ראיה בכתב המבססת עילה לגבי הסכום הנתבע בגין דמי השכירות. שמם או חתימתם של הנתבעים אינם מופיעים באף אחד מהמסמכים שצורפו לכתב התביעה, וגם התקשרותה של החברה עם התובעת היתה במסגרת הסכם שנחתם טרם הופסקה פעילותה והיא נכנסה להליך הקפאת הליכים ומונה לה נאמן, עובר לרכישתה על ידי הנתבעים. לא זו אף זו, בהתאם לפסיקתא שניתנה במסגרת תיק הפירוק, נקבע כי החברה פטורה מכל התחייבויותיה שנוצרו לפני הקפאת ההליכים. משכך, יש למחוק את הכותרת ולהעביר את הדיון בתביעה לסדר דין רגיל.

בתגובתה, מתנגדת התובעת לבקשה. לטענתה, המדובר בתשלום דמי שכירות בהתאם להסכם שכירות עליו חתומה החברה, שהנתבעים הינם הבעלים שלה. בנוסף, לדמי שימוש, בגין כך שהחברה טרם פינתה את ציודה מהמושכר, ובכך נמנע מהתובעת להשכירו מחדש. משכך, דין הבקשה להדחות.

דיון והכרעה

סעיף 202(1)(א) לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד -1984 קובע, כי ניתן להגיש בהליך של סדר דין מקוצר "תביעות על סכום כסף קצוב מכוח חוזה או התחייבות מפורשים או מכללא, ובלבד שיש עליהן ראיות שבכתב".