תא"ק 10797-03-15 זגדון אילן השקעות בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה "נגב מזרחי"

לפני בקשת רשות להתגונן אשר הגישה הנתבעת ולחילופין בקשה למחיקת כותרת.

עניינה של התובענה שבכותרת הינה בתביעה בסדר דין מקוצר שהגישה התובעת, היא חברה בע"מ, כנגד הנתבעת, היא הועדה המקומית לתכנון ובנייה "נגב מזרחי", על הסך של 353,863.17 ₪.

התובעת טוענת בתביעתה כי בין הצדדים חלה התקשרות בכתב בהסכם שכירות בלתי מוגנת מיום 3/10/2000, לפיו התובעת השכירה לנתבעת משרד, בשטח מסויים בעיר באר שבע. בהסכם זה, כך לטענת התובעת, נקבע כי הנתבעת תהא רשאית להביא לסיומה את תקופת השכירות כבר ביום 30/6/15, בהודעה שתימסר לא יאוחר מיום 30/12/14. לטענת התובעת, בתחילת 2/15 הודיעה הנתבעת לתובעת כי היא מסיימת את תקופת השכירות ביום 30/6/15, וזאת בניגוד להוראות התוספת להסכם, ולפיכך עסקינן בהפרה של הוראות ההסכם.

זאת ועוד, התובעת מבהירה כי לאורך כל תקופת השכירות הנתבעת לא עמדה בהתחייבויותיה, פיגרה בתשלומים וצברה חוב מסוים אותו עומדת התובעת על הסך של 35,232.37 ₪. כמו כן נגרמו לתובעת אי אלו נזקים נוספים כתוצאה מהפיגור ובין היתר מפנה היא להוצאות בגין ניהול ההליך המשפטי, ריבית פיגורים, פיצויים בגין נזקים עתידיים בשל הפרת ההסכם, וכיוב'.

הנתבעת, בבקשתה לרשות להגן ולמצער לשינוי כותרת, דהיינו- המבקשת בבקשה שבפני, טוענת כי התביעה שבכותרת הינה נטולת כל בסיס, הוגשה בהעדר תום לב, ולגופה של בקשה כלל איננה ראויה להתברר בסדר דין מקוצר.

לטענתה, הסעד העיקרי המתבקש בתביעה הינו צו עשה לקיום/אכיפת חוזה, וזאת עד לסיום התקופה המלאה המקסימלית המתאפשרת מכוח החוזה. סעד כזה, לאכיפת חוזה, אינו חוסה תחת המקרים המנויים בתקנה 202 לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד -1984 (להלן: "תקנות סדר הדין האזרחי" ו/או "התקנות") ואינו יכול להיכלל בתביעה לסדר דין מקוצר, מה גם שהנתבעת עומדת על כך שהחוזה קויים כלשונו. עוד לטענת הנתבעת, אף אם הסעד הנדרש הוא פיצויים בגין הפרת החוזה, דבר שהיא כאמור חולקת עליו מכל וכל, הרי שעסקינן בחישוב שנוי במחלוקת אשר אינו אריטמטי כלל וכלל.