צורי נ' ש.א.מ. קדם פרוייקטים (2010) בע"מ ואח'

התנגדות לבקשה לביצוע שטר ותביעה להחזר חוב בגין כספים שניתנו בגין עסקה שלא יצאה לפועל ויש להשיבם , כאשר לטענת התובע, הנתבעים 2 ו-3 ערבו ערבות אישית להשבת כספים.

כללי:

בעלי הדין:

1. התובע הינו איש עסקים.

2. הנתבעת 1 הינה חברה בע"מ הרשומה בישראל ועוסקת בתחום יזמות הבניה לרבות פרויקטים על פי תמ"א 38;

3. הנתבעים 2 ו-3 הינם אנשי  עסקים שערבו להתחייבויות הנתבעת 1 כלפי התובע;

ההתקשרות החוזית  בין הצדדים:

4. במרץ 2010 נחתם הסכם מסודר בין התובע לבין הנתבעת 1 בקשר לעסקת בנייה על פי תמ"א 38. הנתבעים 2 ו-3 חתמו על ההסכם יחד עם הנתבעת 1, תוך שהם ערבים בערבות אישית להתחייבויות הנתבעת 1 בהתאם לאמור בסעיף 3.7 ו-3.8 להסכם.

5. ביום 28.3.10 נחתם בין קבוצת קדם לתובע ולמר אהוד סניור זיכרון דברים שעיקריו כי קבוצת קדם ימכרו זכויות ייזום ברחוב יואב 3 ברמת גן של תוספת 8 דירות, חדר על הגג ומרפסת, בתמורה לסך 150,000 דולר ארה"ב (להלן-"דולר"), כאשר 10,000 דולר ישולמו במעמד החתימה על זיכרון הדברים, ו- 20,000 דולר נוספים ישולמו במועד חתימה על הסכם מסודר. עוד נכתב כי הנתבעים 2 ו-3 מתחייבים להשיב הכסף במלואו תוך שבעה ימים במידה ולא ימסרו ייפויי כוח והסכמים עם בעלי הדירות.

6. עם חתימת זיכרון הדברים שילם התובע לנתבעת 1 את הסך 10,000 דולר. לאחר מכן נחתם בין הצדדים הסכם מסודר, והתובע שילם לנתבעים 20,000 דולר נוספים.

7. לימים, העסקה עלתה על שרטון ולא יצאה לפועל והתובע דרש את כספו חזרה מהנתבעים. הנתבע 2 השיב לתובע את הסך 40,000 ₪.