תא"מ 60498-10-15 הום נכסי השרון בע"מ נ' לביא

בפני בקשה לסילוק על הסף.

רקע

התובעת תבעה דמי תיווך בגין מכירת ביתם של הנתבעת ובעלה.

בהסכמת הצדדים נמחק הנתבע 2 – בעלה של הנתבעת, והתביעה כנגד הנתבעת נותרה על כנה.

התובעת צרפה לתביעה טופס הזמנת שירותי תיווך מיום 15.9.14 (להלן: הסכם התיווך/ההסכם) וכן הסכם בלעדיות בחתימת הנתבעת.

הסכם התיווך הינו על טופס שבראשו נרשם "אנגלו סכסון לב השרון", וכן צוין כי מחזיק הזיכיון הינו לאה מלוכנא ולסלי הורביץ.

שם הסוכן המופיע בטופס הינו מירב אמיר.

טענות הנתבעת

הנתבעת טענה כי אין הסכם בין התובעת לבינה שכן התובעת, "הום נכסי השרון בע"מ", אינה צד להסכם התיווך – אשר נחתם על מסמך של חברת "אנגלו סכסון לב השרון", ולפיכך לתובעת אין כל זכות או עילה כנגד הנתבעת ואין יריבות בין הצדדים.

הנתבעת טענה כי מעולם לא היה קשר בינה לבין התובעת וכי שירותי התיווך הוזמנו על ידה מאת מתווכת בשם מירב אמיר(להלן: מירב) אשר הציגה עצמה כמתווכת עצמאית.

נטען כי מירב אמרה לתובעת כי היא עובדת ממשרדי התובעת רק לאור גורמים טכניים, וזאת עד שתמצא לעצמה מקום למשרדה הפרטי.

נטען כי מירב ציינה כי היות שאין ברשותה טפסים מתאימים, ההזמנה תחתם על נייר לוגו של התובעת.

בנסיבות אלה נטען כי הנתבעת הזמינה שירותי תיווך מאת המתווכת מירב ולא מאת התובעת, עימה, כאמור, לא היתה כלל בקשר.

בנוסף נטען כי התובעת אינה עומדת בתנאים הקבועים בחוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו-1996 (להלן: החוק) אשר רק בהתקיימם זכאי המתווך לקבל דמי תיווך.

נטען להעדר רישיון תיווך לאחר שמחזיקת הזיכיון מטעם התובעת - הגב' לאה מלוכנא, לא צרפה רישיון תיווך תקף.

נטען כי הסכם התיווך הוגבל בזמן לתקופה של 6 חודשים, ותוקפו פג ביום 15.3.15.

נטען כי הנתבעת אף הודיעה ביום 21.6.15 כי הבית אינו עומד עוד למכירה.