תא"מ 58425-02-15 פרומרמן נ' כרביס

התובע הגיש בקשה לביצוע שטרות בגין שני שיקים שנמשכו על ידי הנתבע עלפי הסכם שכירות שנערך בין הצדדים, כדלקמן: שיק ביטחון בסכום של 5,000 ₪, ושיק בסכום של 6,200 ₪,שתאריך פירעונו 21.9.14. הנתבע הגיש התנגדות, וניתנה לו רשות להתגונן. דיון ההוכחות נשמע בפניי.

רקע ועובדות

1. התובע הוא בעל דירה ברחוב דיזינגוף 114 בתל-אביב (להלן: "הדירה" או "המושכר").

    

2. ביום 21.1.13 נחתם הסכם שכירות (להלן: "הסכם השכירות") בין התובע לבין הנתבע ומר סתיו קרוק (להלן: "סתיו"). הוסכם כי תקופת השכירות תהא למשך שנה, קרי, עד ליום 20.1.14, כאשר ניתנה לשוכרים אופציה להאריך את תקופת השכירות בשנה נוספת. עוד נקבע, כי דמי השכירות יעמדו על סך של 6,200 ₪ בחודש.

   על פי סעיף 15 להסכם השכירות, מסר הנתבע לתובע שיק ביטחון ע"ס 5,000 ₪ (להלן: "שיק ביטחון").

    

3. הצדדים סיכמו בעל פה על מימוש האופציה, והנתבע מסר מראש 12 שיקים, ע"ס 6,200 ₪ כ"א, עבור דמי השכירות. במקומו של סתיו שעזב את הדירה בתום שנת השכירות הראשונה, עברה לגור בדירה אופיר אוטמזגין, (להלן: "אופיר"). אופיר לא חתמה על הסכם שכירות אל מול התובע אלא הייתה דיירת משנה של הנתבע, אך גם היא מסרה שיק ביטחון ע"ס 5,000 ₪ לידי התובע.

    

4. הנתבע ביקש להביא את השכירות לסיומה במועד מוקדם יותר מהמוסכם והתובע הסכים לכך.

    

   טענות הצדדים