תא"מ 58384-07-14 מאור נ' בן יהודה פרוט

1.התובע הגיש בקשה לביצוע 4 שטרות כמפורט להלן:

שיק על סך 3,600 ₪ שמועד פרעונו 5.4.14;

שיק על סך 3,600 ₪, שמועד פרעונו 5.5.14;

שיק על סך 3,000 ₪, שמועד פרעונו 20.5.14;

שיק על סך 3,000 ₪, שמועד פרעונו 20.5.14.

לנתבעת ניתנה רשות להתגונן והתיק עבר לדיון בסדר דין מהיר.

ביום 9.3.16 התנהל דיון הוכחות בתיק והצדדים סיכמו טענותיהם בע"פ.

2.התובע הינו הבעלים של דירה במשק מספר 14 שמושב חמד.

הנתבעת היתה שוכרת של דירה בנכס זה (להלן: "הדירה").

3.ביום 12.8.13 נחתם הסכם שכירות בלתי מוגנת בין הצדדים (ההסכם סומן כנספח א' לתצהירו של התובע – להלן: "הסכם השכירות"). אציין כי מדובר בהסכם שכירות שממשיך שכירות קודמת. הצדדים לא הציגו בפני בימ"ש הסכמי שכירות קודמים ובהתאם לעדותו של התובע הנתבעת החלה לגור בדירה ביולי 2011 (ראה עמ' 6, שורה 24 לפרוטוקול).

בהתאם להסכם השכירות שולמו דמי שכירות בסך 3,600 ₪ לחודש.

4.התובע טוען שהנתבעת הפרה את הוראות הסכם השכירות בכך שעזבה את הדירה טרם המועד הקבוע בהסכם, הותירה חובות ארנונה, לא החזירה את הדירה כפי שקיבלה אותו וגרמה נזק לדירה.