תא"מ 55626-11-13 מזרחי נ' דוויק

מבוא:

1.הורתו של ההליך שלפניי בהתנגדות לתובענה על סכום קצוב, על סך 31,136 ₪, שהוגשה לביצוע נגד הנתבע בלשכת ההוצאה לפועל בירושלים במסגרת תיק מס' 03-23463-13-7 בגין דמי תיווך נטענים אותם עותר התובע לפסוק לו בעקבות תיווכו בעסקה לרכישת דירת מגורים בת 4 חדרים המצויה ברחוב דוכיפת 4/5, בגבעת זאב ( להלן: "הדירה"). הנתבע הגיש התנגדות אשר התקבלה ביום 5.2.14.

2.נוכח ניהול התובענה בהליך של סדר דין מהיר ובהתאם לתקנה 214 טז' לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, ינומק פסק הדין באופן תמציתי

טענות התובע בקצירת האומר:

3.התובע, הינו בעלים של משרד תיווך הידוע בשמו המסחרי "רפאלי נכסים". בחודש יוני 2013 פנתה אל התובע משפחת הנתבע בבקשה לאתר עבורה נכס דירת מגורים בת 4 חדרים בשכונת גבעת זאב. לאחר כחודש פנתה אל התובע אשת הנתבע והבהירה לו כי הינם לחוצים לאור העובדה כי לדבריה עליהם היה לעזוב את דירתם השכורה תוך זמן קצר ביותר. בהתאם לכך, נקבעה פגישה בין התובע לבין הנתבע ואשתו לצורך חתימה על הסכם תיווך אשר במסגרתה התובע אף הציג להם את הדירה. באותו מעמד חתם הנתבע על הסכם התיווך.

4.הנתבע ואשתו הודיעו לתובע, כי ברצונם לקדם את העיסקה לאחר שהבינו כי אף ניתן יהיה לרכוש אותה במחיר נוח.

5.ביום 22.7.13 חתמו אשת הנתבע ובעלת הדירה על 'זיכרון דברים' בעניין עסקת הרכישה של הדירה במסגרתו, סוכם על העברת הזכויות בדירה בתמורה לסך של 1,280,000 ₪. ביום 14.8.13 אף נחתם 'הסכם מכר' בין הנתבע לבין בעלת הדירה אצל עו"ד שלמה מורדוך באותם תנאים.

6.התובע טוען, כי היה הגורם היעיל בעסקת המכר ומשכך, בהתאם להתחייבות הנתבע ב-הסכם התיווך שנכרת בין הצדדים, הינו זכאי לדמי תיווך בשיעור 2% מערכה, קרי, סך של 30,208 ₪ בתוספת הפרשי ריבית והצמדה מיום ביצוע העסקה.

טענות הנתבע בקצירת האומר: