תא"מ 53755-07-13 איפרגן ואח' נ' באור השקעות (1995) בע"מ

לפניי תביעה כספית, חוזית ונזיקית אותה הגישו התובעים כנגד הנתבעת.

לצורך הכרעה יש לבחון האם הפרה הנתבעת החוזה כנטען וכן האם הוכיחו התובעים הנזקים הנטענים ואחריותה של הנתבעת לקיומם.

טענות התובעת:

1. לטענת התובעים רכשו את הדירה מושא התובענה, בבניין מגורים ברח' דיזינגוף 16, תל אביב מהנתבעת (להלן: "הדירה"), ביחד עם רכישת דירה נוספת באותו הבניין, כמפורט בהסכמי המכר המצורפים לכתב התביעה (נספח א1 ו- א3) (להלן: "הסכמי המכר").

    

2. עפ"י הנטען בכתב התביעה, בהסכמי המכר הצהירה הנתבעת כי קיבלה היתר לבנייה ושיפוץ הבניין בו מצויה הדירה (להלן: "הבניין") והתחייבה לבצע השיפוץ במיומנות ומקצועיות, במועדים כמפורט בהסכם המכר, תוך ארבעה חודשים לאחר מסירת הדירה לתובעים כאשר בכל מקרה משך העבודות לא יארך מעל 24 חודש ממועד מסירת הדירה.

    

3. התובעים ידעו והבינו כי בכוונת הנתבעת לבנות קומות נוספות בבניין (כמפורט בהצהרתם בסעיף 6.1. להסכם) ולא היו רוכשים הדירה אלמלא התחייבות הנתבעת לבצע העבודות תוך נקיטת אמצעי זהירות והימנעות מיצירת רעשים ומטרדים בלתי סבירים.

    

4. עפ"י המפורט בכתב התביעה, נמסרה הדירה לחזקתם של התובעים בחודש אוקטובר 2008 ולפיכך היה על הנתבעת לסיים כלל העבודות עד לחודש אוקטובר 2010.

    

5. כנטען בכתב התביעה, הנתבעת לא סיימה העבודות במועד והפרה התחייבויותיה כאשר רוב העבודות החלו לאחר תום 24 חודשים ממועד המסירה, קרי לאחר אוקטובר 2010.