תא"מ 48885-08-15 שריקי ואח' נ' אוחנה ואח'

עסקינן בתביעות כספיות הדדיות בגין יחסי שכירות שהתקיימו בין הצדדים. 

התביעה העיקרית הינה על סך 36,400 ₪ ואילו התביעה שכנגד הינה על סך 40,000 ₪.

רקע עובדתי ותמצית טענות הצדדים

1. התובעת הינה בעלת נכס מקרקעין ברחוב דרך העמק 33 ביוקנעם (להלן – הנכס).

   מדובר בנכס המהווה בית פרטי ביוקנעם המושבה ומחולק למספר יחידות דיור נפרדות -

   האחת, הינה היחידה העליונה בת 200 מ"ר, היא המושכר נשוא המחלוקת.

   השנייה, הינה קומת מרתף בשטח של כ 120 מ"ר אשר שימשה למגורי התובעת.

   השלישית, הינה צימר הממוקם בשטח החצר.

    

2. ביום 13.2.13 שכרו הנתבע ורעייתו את הדירה העליונה בנכס הכוללת 5 חדרים, חדר אוכל, חדר כביסה וחניה לשני רכבים, כמפורט בתנאי הסכם השכירות שנכרת בין הצדדים (להלן – הדירה).

    

3. דמי השכירות החודשיים עמדו על 6,000 ₪ לחודש, כולל ארנונה, למטרת מגורים בלבד. דמי השכירות שולמו אחת לשלושה חודשים מראש.

   תקופת השכירות נקבעה החל ביום 1.3.13 ועד 27.2.14 . סוכם כי תינתן אופציה לשנה נוספת באותם תנאים.