תא"מ 48211-05-15 שלום נ' אשטרום הנדסה ובניה בע"מ

תביעה בסדר דין מהיר, על סך 70,000 ש"ח.

בכתב התביעה עותר התובע לתשלום סך של 50,000 ₪ בצירוף פיצוי בגין עגמת נפש ובסך הכל 70,000 ₪. העילה מכוחה עותר התובע לתשלום סך של 50,000 ₪ לא פורטה בכתב התביעה.

התובע רשום כבעל 1/4 מזכויות הבעלות בדירה הידועה כתת חלקה 11 בחלקה 2 בגוש 10144 (להלן:"הדירה"). התובע נרשם כבעל זכויות בדירה, יחד עם רעייתו, מכח צו קיום צוואת אביו, בתאריך 4.2.16, היינו לאחר הגשת התביעה (מוצג ת/2). במועד הגשת התביעה היו בעלי הזכויות הרשומים בדירה אביו המנוח ואמו, שעדיין רשומה כבעלת מחצית הזכויות בדירה.

הדירה מצויה בבניין ברחוב האצ"ל 24 בטירת כרמל, המהווה, יחד עם הבניין הסמוך אליו הידוע כאצ"ל 26, בית משותף (נסח רישום מרוכז סומן כמוצג נ/1).

בבית 32 דירות, 16 מתוכן מצויות בבניין הידוע כאצ"ל 24 (להלן:"הבית").

הנתבעת, חברה העוסקת בעבודות קבלנות ובניית פרויקטים, החלה בבניית בניין למגורים בחלקה הסמוכה לבית המשותף.

בתאריך 25.3.15 או במועד סמוך לכך, הציבה הנתבעת בחצר המהווה רכוש משותף של הבית מספר מכולות, על מנת שישמשו אותה כמשרדים וכמחסנים הנדרשים לה לשם ביצוע פרויקט הבניה שביצעה בחלקה הסמוכה.

בכתב התביעה, טען התובע, כי הצבת המכולות ברכוש המשותף נעשתה ללא הסכמתו, כי לצורך הצבתן פגעה הנתבעת ברכוש המשותף, וכי לא הציבה כל שילוט או גידור במקום, ולפיכך יצרה סיכון בטיחותי. עוד טען התובע, בכתב התביעה, כי חומרי הבניין המאוחסנים במקום, גורמים לריחות וללכלוך, וכי עובדי הנתבעת גורמים לרעש בשעות המנוחה ומפריעים לאיכות החיים של בעלי הדירות.