תא"מ 42713-08-13 רשות הפיתוח במובן חוק רשות הפיתוח נ' יקוביאן

העניין שבפני, בקשת הנתבעת לביטול פסק דין שניתן בהעדר הגנה ביום 10.11.13.

התובענה היא תובענה כספית ע"ס 88,713 ₪ (נכון למועד הגשת התביעה) לגביית תשלום חלקה של הנתבעת כדיירת (מוגנת) המתגוררת בבניין בחיפה, ברח' יקוט 19/1 בגין שיפוץ מאסיבי לליקויים שנתגלו בבניין, המהווים סכנה לשלום הציבור.

על פי המתואר בכתב התביעה, במהלך שנת 2009 בוצעו ע"י התובעת עבודות להסרת סכנה בבניין על פי קביעת מהנדס מטעם התובעת. בטרם ביצוע העבודה ולפי אומדן, נשלחה הודעה לנתבעת על השתתפותה בהוצאות ותשלום חלקה היחסי לפי התיקונים שיבוצעו, כאשר במהלך העבודות בפועל התגלו ליקויים חמורים מאד אשר דרשו את הגדלת היקף עבודות השיפוץ, נשלחו הודעות עדכון לדיירים הכוללים גם את הנתבעת. סה"כ עלות העבודות בבניין הסתכמה בסך של 674,817 ₪ וחלקה היחסי של הנתבעת בשיפוץ הסתכם בסך של 87,667 ₪, אך הנתבעת טרם סילקה את חובה חרף התראות שנשלחו ומכאן התובענה.

התובענה נמסרה כדין ביום 9.9.13 ומשלא הוגשה הגנה במועד ביום 10.11.13 ניתן פסק דין בהיעדר וביום 18.2.14 הוגשה בקשה לביטול פסק הדין.

במסגרת הבקשה טענה הנתבעת, כי כאשר קיבלה את התביעה פנתה לאגף לסיוע המשפטי כבר בתאריך 15.9.13 ואלו בגלל טעות משרדית לא הגישו הגנה בשמה במועד וכי כתב המינוי המתוקן בעניינה, עם שם המייצג ניתן רק בתאריך 11.2.14, כך שהמחדל אינו בהתנהלותה של הנתבעת אלא בטעות אנוש אשר נעשתה בתום לב. (צורפו לבקשה אישור הסיוע מיום 15.9.14, כתב המינוי מיום 21.10.13 וכן כתב המינוי המתוקן מיום 11.2.14.).

הנתבעת טוענת אף לגופו של עניין כי סיכויי ההגנה שלה טובים שכן הינה מתגוררת בדירה זה 65 שנים כדיירת מוגנת, ומשלמת שכירות חודשית של 120 ₪, וכאשר ביקשה התובעת לבצע את עבודות השיפוץ, עדכנה הנתבעת כי אין לה את הסכומים לכיסוי ההוצאות שכן היא מתקיימת מקצבת נכות ומכיוון שאינה קוראת כלל בעברית הסבירו לה נציגי התובעת לפני החתמתה על המסמך כי מדובר בהסכמה לבדיקת דירתה בלבד ולא הסכמה לשיפוץ הבניין.