כהן ואח' נ' נתן ואח'

נגד: 

הנתבעת בת"א 41738-04-15: 

ציפי אמג'דיאן על ידי בא כוחה עו"ד אלון קראוס

רקע עובדתי:

1. השוכרת דבורה כהן שכרה מאת המשכירה , אראלה נתן יחידת דיור שפוצלה במסגרת פיצול נכס שיועד לתעשייה ושימש בעבר כנגריה למספר יחידות דיור. בשלב מסוים בעוד השוכרת בנכס , הודיעה עיריית תל אביב למשכירה כי ייעוד הנכס הוא למסחר ו/או תעשייה ומכיוון שייעוד הנכס אינו למגורים היה דרשה מהמשכירה לפעול לפינוי הדיירים המתגוררים ביחידות הדיור, שאם לא כן היא הייתה חשופה לנקיטת סנקציות כנגדה ע"י עיריית תל אביב.

    על רקע זה יש לראות את המסכת העובדתית כפי שבאה לידי ביטוי בפסק הדין להלן.

    

2. לפניי שתי תביעות שאוחדו לדיון בפניי (תביעה ותביעה שכנגד בעילה חוזית – נזיקית, ותביעה בעילה שטרית) אשר עוסקות כולן במערכת יחסים בין משכירה – הנתבעת 1 בת"א 31977-09-14 לבין השוכרת – התובעת בת"א 31977-09-14, של נכס הממוקם ברח' נח מוזס 20 בתל אביב (שייקרא להלן: הדירה, יחידת הדיור או המושכר).

    

3. תחילתם של ההליכים שלפניי בתביעה שהוגשה על ידי השוכרת, גב' כהן דבורה (להלן: "התובעת" או "השוכרת"), כנגד המשכירה, גב' אראלה נתן (להלן: "הנתבעת" או "המשכירה") לקבלת סעד שימנע את פינויה של השוכרת מהדירה.

   ביום 23.9.2014 ניתן צו ארעי המונע את פינוי השוכרת מהדירה.

   במהלך דיון שהתקיים ביום 23.12.2014 ניתנה לשוכרת שלא הייתה מיוצגת בראשית ההליך האפשרות לעתור בבקשה לתיקון כתב התביעה על מנת לבסס את הנטען בו כנגד המשכירה.

    

   לאחר שנדונה ואושרה הבקשה לתיקון כתב התביעה הוגש לתיק בית המשפט ביום 13.4.2015 כתב תביעה מתוקן כנגד המשכירה ובתה (להלן: הנתבעות) בגדרו עתרה השוכרת לפיצוי בסך של 100,000 ש"ח, לפיצוי שאינו ממוני בסך של 50,000 ש"ח בגין עגמת נפש ופגיעה באיכות החיים, וכן פיצוי נוסף בסך 50,000 ש"ח בשל הפרת הסכם השכירות, רשלנות, מטרד ליחיד ותרמית.