תא"מ 40302-03-15 קליין ואח' נ' ניסנוב ואח'

 לפניי בקשה לסעד זמני המורה לנתבעים לתקן את הקירות החיצוניים של דירתם מהם נכנסים מים לדירתו של התובע. התובע טען כי אין חולק כי על הנתבעים לתקן את הקירות כאמור, ואי תיקונם יביא לכך שמיי גשמים יחלחלו לדירתו, תוך כדי הגדלת נזקיו.

בא כוח הנתבעים התנגד למתן הצו וטען כי מטרת הסעד הזמני לשמור על המצב הקיים, ואין מקום לתת צו שיש בו משום שינוי המצב הנוכחי.

בתובענה דנן מונה מומחה מטעם בית המשפט בהסכמת הצדדים, מהנדס הבניין, מר אורמן. על פי חוות דעתו מיום 25.2.16 נקבע כי בקירות החוץ הדרומי והמזרחי של הבניין הפונים לדירת הנתבעים נמצאו כשלים רבים ומוקדים רבים המחדירים מי גשמים לקירות דירת הנתבעים, המחלחלים לדירתו של התובע. הכשלים נובעים, ביתר מכך, מכך שהצנרת החדשה שהותקנה על ידי הנתבעים לא נאטמה כנדרש, לאחר החציבה וההשחלה בקירות החוץ.

בסעיף 5.4.1 קבע המומחה מפרט באשר לאופן תיקון הקירות כאמור, וציין כי עלות התיקונים המוערכת היא בסך של 3000 ₪, כולל פיגום.

בדיון שנערך ביום 8.5.16 הודיע בא כוח הנתבעים כי הנתבעים מוכנים לתקן את קירות החוץ על פי המפרט שקבע המומחה.

בין הצדדים התגלעה מחלוקת בנוגע להסדר הכספי הכולל, אך לא בנוגע לצורך בתיקון הקירות כאמור. בנסיבות אלה, זכאי התובע כי קירות החוץ יתוקנו כבר כעת על מנת למנוע נזקים עקב חדירת מי גשמים לדירתו, ואין מקום להתנות את ביצוע התיקון בהגעה להסדר כספי כולל בין הצדדים.

נוכח האמור לעיל, ניתן בזאת צו זמני המורה לנתבעים לתקן בתוך 14 ימים את קירות החוץ של דירתם ברחוב מיניקובסקי 8 בתל אביב, וזאת על פי המפרט שקבע המומחה בסעיף 5.4.1 בחוות הדעת.

הצו הזמני יפקע מאליו אם המבקש לא יפקיד עד יום 22.12.16 ערבויות כדלקמן:

התחייבות עצמית בלתי מוגבלת בסכום.

ערבות צד ג' שאינו תאגיד או ערבות בנקאית אוטונומית בסכום של 3000 ₪ שתשמש כערבות להבטחת הנתבעים בגין כל נזק שייגרם להם כתוצאה ממתן הצו, אם התובענה תידחה או שהצו יפקע מכל סיבה אחרת.

המזכירות תמציא החלטה זו בדחיפות לצדדים בפקס או בדוא"ל.

ניתנה היום, י"ח כסלו תשע"ז, 18 דצמבר 2016, בהעדר הצדדים.