תא"מ 39079-02-12 טלשוב נ' רכב ראובן בע"מ ואח'

התובע, מתווך מקרקעין, מבקש לחייב את הנתבעים, בעלי נכס מסחרי, בתשלום דמי תיווך בגין עסקת השכרת הנכס לצד שלישי.

טענות הצדדים:

1. התובע טוען כי בינו לבין הנתבעים נחתם ביום 24.5.11, הסכם למתן שירותי תיווך (להלן: "הסכם התיווך"), לגבי נכס מסחרי הנמצא ברח' מרקוני 22 בחיפה (להלן: "הנכס"). לדבריו, איתר עבור הנתבעים שוכר לנכס – חברת מטבחי טופז, ובעקבות פעולות תיווך אשר ביצע נקשר בין הנתבעים לבין חברת מטבחי טופז, הסכם שכירות לגבי הנכס (להלן: "הסכם השכירות"). עפ"י הסכם התיווך היה על הנתבעים לשלם לתובע דמי תיווך בשיעור חודש שכירות אחד. הנתבעים לא שילמו את דמי התיווך ומכאן תביעה זו.

2. הנתבעים טוענים כי הקשר בינם לבין חברת מטבחי טופז, נוצר באופן עצמאי, ללא כל מעורבות של התובע וכי התובע לא היווה גורם יעיל בדרך להסכם השכירות.

   ראיות הצדדים:

3. מטעם התובע, נתן תצהיר והעיד התובע בעצמו וכן העידה הגב' מיכל דביר, אשר עבדה בזמנו כמנהלת סניף חיפה של מטבחי טופז. הגב' דביר העידה ללא הגשת תצהיר מקדים, עפ"י החלטת כב' השופטת לפין-הראל מיום 24.2.14.

   התובע מסר בתצהירו, כי הציג את הנכס בפני הגב' מיכל דביר, מטעם חברת מטבחי טופז, ביקר איתה בנכס באופן אישי ומסר לה את פרטי הנתבעים. בכך, היה הגורם הדומיננטי שאיתר והציע את הנכס לשוכרים והוביל לחתימה על הסכם השכירות.