תא"מ 37802-12-13 רובין נ' מרום

לפניי תביעה שטרית אשר נפתחה בהגשה לביצוע של שיק ביטחון בלשכת ההוצאה לפועל בנצרת בתיק 

10-09693-13-8, לתשלום סך 17,964 ₪ בגין נזקים שנגרמו לתובעים כתוצאה מהשכרת דירה שבבעלותם לנתבעים.

הנתבעים הגישו התנגדות לביצוע שטר, בטענה, כי אינם חייבים דבר לתובעים וכי התובעת לא הוכיחה את הנזקים הנטענים. ביום 07.09.14 התקיים דיון ,במהלכו לא התייצבו התובעים לדיון משכך התקבלה ההתנגדות והצדדים התאימו את כתבי טענותיהם להליך של סדר דין מהיר.

רקע וטענות הצדדים

1. הנתבעים שכרו דירתם של התובעים למשך 5 שנים (מאוגוסט 2008 ועד אוגוסט 2013) ברחוב רבין בקרית טבעון להלן: "הדירה").

2. חוזה השכירות בין הצדדים היה מתחדש מידי שנה לבקשת הנתבעים.

   התובעים ציינו כי חוזה השכירות הראשוני שנחתם בין הצדדים היה כ- 3 חודשים לפני תחילתו, דהיינו ביום 15.05.08 בעוד השכירות חלה באוגוסט וזאת על מנת שיבטיחו הנתבעים את שכירות הדירה ,מה שמעיד על הכרת הנתבעים לדירה.

3. עוד ציינו התובעים כי בוצעו במהלך השכירות מספר תיקונים שנדרשים לדירה ,חלקם מיוזמת התובעים וחלקם מצד הנתבעים ,וכי הם שילמו בכל פעם שנדרשו לשלם ,כפי שמתחייב מהם.

4. עוד נטען כי שכר הדירה עלה משך תקופת השכירות ,ועל אף זאת המשיכו הנתבעים בחידוש החוזה ,מה שמעיד ,לטענתם, על היות הנתבעים מרוצים מהדירה, לדוגמא , דמי השכירות עלו בשנתיים האחרונות לסך של 3,800 ₪.

5. החזקה הוחזרה לתובעים ביום 15.08.13 כשהגיעו באותו יום התובעים להיפגש עם הנתבעים ולטענתם נדהמו, עת גילו שהנתבעים הותירו את הדירה כשהיא מזוהמת, מוזנחת, חלקים שבורים בארונות המטבח ועוד.

6. לטענת התובעים, לאחר שפנו לנתבעים ואלה סירבו לתקן את הליקויים, פנו לשני קבלנים בכדי לקבל הצעת מחיר וקיבלו שתי הצעות האחת על הסך של 14,000 ₪ מקבלן בשם סמיר והשנייה על הסך של 16,500 ₪ מקבלן בשם מחמוד בשיר ,כאשר לבסוף ,מי שביצע את התיקונים הינו מר מחמוד בשיר שבסוף סגר את המחיר בסך 14,500 ₪ שנאלצו לשלם לטענתם ,בדחיפות, כדי לבצע את התיקונים בטרם תתחיל שנת הלימודים.