תא"מ 37229-06-12 גרוס נ' טל

תביעה לקבלת דמי תיווך על פי סעיף 14 לחוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו-1966.

מר אילן גרוס (להלן: "התובע"), מתווך במקצועו, טען כי גב' סול (שרה) טל (להלן: "הנתבעת") חייבת לו דמי תיווך בגין עסקת מכר של דירה ברח' מגדל זינגר 20/51 בחיפה (להלן: "הדירה").

הנתבעת מנגד טענה כי התובע לא היה "הגורם היעיל" בעסקה ולמעט הצגת הדירה בפניה לא עשה מאום, ולכן אינו זכאי לדמי תיווך כלשהם.

רקע עובדתי 

1.ביום 5.2.2012 הזמינה הנתבעת מאת התובע שירותי תיווך לצורך רכישת הדירה. התובע החתים את הנתבעת על טופס הזמנת שירותי תיווך ובו הוסכם כי שכרו של התובע הינו בסך של 2% מהסכום הכולל של הדירה בצירוף מע"מ. התובע הראה לנתבעת את הדירה פעם אחת.

2.התובע טען כי לאחר חתימתה של הנתבעת על טופס הזמנת שירותי התיווך ולאחר שביקרה בדירה, היא הציגה בפני התובע מצג שווא, לפיו ניהול המשא ומתן עם המוכרת נקלע למבוי סתום, דבר אשר התברר לתובע כהטעיה מכוונת. בדיעבד, התברר לתובע כי התובעת ניהלה מו"מ עם המוכרת ואף הגיעו להסכמות הדדיות עד לרכישת הדירה בסכום של 1.7 מיליון ₪.

3.התובע הגיש תביעה בסדר דין מהיר כלפי התובעת וטען כי על הנתבעת לשלם לו את שכר טרחתו כפי שהוסכם בטופס הזמנת שירותי התיווך בשיעור של 2% + מע"מ מהערך הכולל של המכירה, דהיינו 34,000 ₪ + מע"מ ובסה"כ 39,440 ₪.

לכתב התביעה צורפו:

א.גילוי מסמכים מוקדם.