תא"מ
בית משפט השלום חדרה
|
36810-01-14
03/02/2015
|
בפני הרשמת:
ליאת דהן חיון
|
| - נגד - |
תובעים:
1. אקסלנט נדל"ן בע"מ
2. חנן שויצה
3. שגית בן אשר
4. ענת סוקול
עו"ד אורי עמרני
|
נתבעים:
1. גבי בר-לב
2. רווית בר-לב
עו"ד משה אליה
|
| פסק דין |
בפני תביעה כספית על סך 48,940 ₪ בה עותרים התובעים לחייב את הנתבעים בדמי תיווך .
ביום 08.07.2010 נכרת בין התובעת 1 לבין הנתבעת 2 טופס הזמנת שירותי תיווך ומקרקעין למכירה או להשכרה, במסגרתו התחייבה הנתבעת 2 לשלם לתובעים דמי תיווך בשיעור 2% בתוספת מע"מ ככל והנכס נשוא ההסכם יימכר ו/או יושכר.
בחודש נובמבר 2013 נמכרה הדירה והתובעים דרשו מהנתבעים לקבל את שכר התיווך בהתאם להסכם שנחתם ביניהם, אולם הנתבעים סירבו לשלם את דמי התיווך ומכאן תביעה זו.
טענות הצדדים
טענות התובעים
ביום 08.07.2010 נחתם בין התובעת 1 לבין הנתבעת 2 טופס הזמנת שירותי תיווך ומקרקעין למכירת או השכרת נכס הנמצא ברחוב קורל 35 בנימינה (להלן: "הנכס"), במסגרתו התחייבה הנתבעת 2 לשלם לתובעים שכר טרחה בשיעור של 2% פלוס מע"מ משווי עסקת המכר (להלן: "הסכם התיווך").
התובעים עמלו רבות ופעלו לשם מכירת בית הנתבעים ולצורך כך פרסמו את הנכס במספר אמצעי שיווק ופרסום, תוך שהשקיעו כספים לצורך כך וחשפו את בית הנתבעים לכלל הציבור.
התובעים 2, 3 ו-4 הביאו מספר קונים פוטנציאליים לרכישת הנכס, לרבות הקונים אשר בסופו של יום רכשו את הדירה, ה"ה אלי ורחל כתריאל. במהלך חודש נובמבר 2013 חתמו הנתבעים עם ה"ה כתריאל על הסכם למכירת הנכס, בתמורה לתשלום סך של 1.650 מיליון ₪, והכל לאור עבודת התיווך של התובעים. כל 4 התובעים היו מעורבים פעילים והיו הגורם היעיל לביצוע העסקה, תוך שהחתימה על חוזה המכר לא הייתה קלה והייתה כרוכה בעמל רב שהושקע על ידי כל התובעים.
התובעת 4 הייתה פעילה מאוד ביחד עם יתר התובעים ופעלה על מנת לגרום לחתימתו של הסכם מכר מחייב, תוך שהייתה הגורם היעיל לביצוע העסקה, והיא התנהלה למול הנתבעים באמצעות משלוח מסרונים וכן הייתה זו שהפגישה בין הנתבע 1 לקונים כאמור לעיל.
לאחר חתימת חוזה המכירה, שילמו ה"ה כתריאל דמי תיווך לתובעת 1 בסך של 38,940 ₪, והנתבעים סירבו לשלם לתובעים עמלת תיווך כלשהי וזאת חרף הסכם התיווך שנחתם ביניהם.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת