תא"מ 32096-05-12 שמעון עזרתי-תעשיות אלומיניום בע"מ נ' ס'

בפניי תביעה כספית על סך 50,000 ₪.

התובעת השכירה לנתבעת נכס שבבעלותה בהתאם להסכם שכירות שנחתם בניהן ובמסגרתו מסרה הנתבעת לתובעת המחאה ע"ס 50,000 ₪ להבטחת התחייבויותיה בהתאם להסכם השכירות.

ביום 02.04.2012 הוגשה לביצוע ההמחאה במסגרת תיק הוצל"פ שמספרו 1206593121.

הנתבעת הגישה התנגדות לביצוע שטר אשר הועברה לדיון בבית משפט שלום , תוך שעוכבו ההליכים בתיק ההוצל"פ. ביום 06.09.2012 נשמעה ההתנגדות ובהתאם להחלטת כב' הרשם שמעון רומי ניתנה לנתבעת רשות להתגונן והתיק הועבר לדיון במסגרת התיק דנן.

טענות הצדדים

לטענות התובעת, כפי שנטענו בתצהירו של מר שמעון עזרתי, שהינו הבעלים והמנהל של התובעת, עסקינן בתביעה בגין הפרת הסכם שכירות שנחתם בין הצדדים ביום 14.03.2005 (להלן: "הסכם השכירות"). בהתאם לסעיף 17 א' להסכם מסרה הנתבעת את השיק נשוא התביעה כביטחון למילוי כל התחייבויותיה, לרבות בעבור תקופת השכירות המוארכת. התובעת הסכימה להיעתר לבקשת הנתבעת ולקבל את שיק הביטחון במקום שטר חוב וערב.

בהתאם לסעיף 2 ב' להסכם, ביקשה הנתבעת להאריך את הסכם השכירות בשנה נוספת קרי עד ליום 31.03.2007, תוך שבגין תקופה זו התחייבה לשלם סך של 1,100 דולר לחודש.

בחודש אוקטובר 2006, ובניגוד למוסכם וללא הודעה כנדרש, עזבה הנתבעת את המושכר באופן חד צדדי. ממועד זה, לא שילמה הנתבעת את דמי השכירות ואת מסי הארנונה תוך שהתנהלותה מהווה הפרה יסודית של ההסכם.

התובעת פעלה ללא לאות על מנת להקטין את נזקיה, וביום 23.01.2007 הצליחה להשכיר את הנכס לצד ג' . לאור הצלחתה, עומד חובה של הנתבעת לתובעת בגין 4 חודשי שכירות (אוקטובר, נובמבר, דצמבר 2006, וינואר 2007) על הנלווה להם, כמפורט להלן:

18,955 ₪ קרן אשר מהווים את דמי השכירות בסך של 4,400 דולר, נכון ליום 14.03.2005.

סך של 2,116.70 ₪ (קרן) בגין תשלומי ארנונה.