מגדלי המרכז הנדסה ובנין בע"מ נ' קומ - פרו זיקוק, יזמות ומסחר בע"מ ואח'

הסכסוך בין הצדדים לפני אוחז שלוש תביעות – האחת, תביעה שטרית אשר תחילתה בתיק הוצאה לפועל לגביית שיק על סך 50,000 ₪ שנפתח על ידי חברת מגדלי המרכז הנדסה ובניין בע"מ (להלן: "מגדלי המרכז") כנגד חברת קומפרו זיקוק יזמות ומסחר בע"מ (להלן: "קומפרו") וכן, כנגד יאן יצחק ליס (להלן: "ליס") אשר חתם על השיק ואשר התנגדות לו נדונה במסגרת תא 30494-07-13. השנייה, תביעת קומפרו כנגד מגדלי המרכז וכנגד מנהלה ובעליה – עאטר עאטף (להלן:"עאטף") הנסבה על טענותיה בדבר הפרת הסכם בנייה בין מגדלי המרכז לבינה ובכלל זה- בגין ליקויי בניה ואיחור במסירה ואשר נדונה בתא 58854-06-13. השלישית, תביעה נגדית, אשר הוגשה במסגרת התביעה השנייה, של חברת מגדלי המרכז כנגד קומפרו בגין תשלום יתרת התמורה החוזית אשר לטענתה לא שילמה קומפרו.

מבוא, העובדות הרלוונטיות בקצירת האומר:

1. קומפרו הינה – במועדים הרלוונטיים לתביעה - בעלים של מקרקעין הידועים כחלקה 21 בגוש 2709 והנמצאים ברחוב אח"י משגב 28 ו – 30 בראשון לציון (להלן: "המקרקעין").

    

2. מגדלי המרכז הינה חברה קבלנית רשומה לבניין הנושאת רישיון בר תוקף לפי חוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות, התשכ"ט – 1969 בדירוג ג1.

    

3. ביום 3/11/11 נחתם בין חברת קומפרו לבין מגדלי המרכז, חוזה ביצוע "קבלן מפתח" לבניית שני בתים דו משפחתיים במקרקעין. אין חולק כי מר עטאף – מנהל מגדלי המרכז, חתום כערב אישי לקיום התחייבויותיה של מגדלי המרכז בהתאם להסכם זה.

   במסגרת ההסכם האמור נקבעו, בין היתר, הוראות כדלקמן:

   א. מועד תחילת העבודות לפי ההסכם נקבע ליום 15/11/2011 ומועד סיומן נקבע ליום 15/11/12.

    

   ב. בסעיף 10.6 להסכם ניתנה למגדלי המרכז תקופת "גרייס" בת 60 יום לאיחור במסירה וזאת, תוך שנקבע כי איחור במסירה של 60 יום לא יהווה הפרת ההסכם.

    

   ג. תמורת ההסכם נקבעה על סך כולל העומד על 2,400,000 ₪ בתוספת מע"מ.