תא"מ 26048-07-15 אסיג נ' ימין ואח'

לפני בקשה לסילוק התביעה על הסף.

1. המשיב 1 (להלן: "התובע") הגיש כנגד המבקש והמשיבים 2-5 (להלן: "הנתבעים") תביעה כספית לתשלום סך של 25,000 ₪.

2. בכתב התביעה נטען כי המבקש הינו נאמן של הנתבעים, אשר רכשו מקרקעין תחת כינוס נכסים ביישוב שריגים. הנתבעים, באמצעות המבקש, הציעו לציבור הרחב לרכוש בתים צמודי קרקע ביישוב שריגים . התובע נפגש עם נציגי הנתבעים, אשר תיארו בפניו את הדירה שהוא עתיד לקבל, והתובע שילם לנתבעים פיקדון בסכום של 25,000 ₪. כוונת התובע, על יסוד המצג שהוצג בפניו, היתה לרכוש דירה ולא שטח קרקע.

3. רק ביום בו הגיע התובע לפגישה עם נציג הנתבעים לצורך חתימת הסכם לרכישת הדירה, הופתע לגלות כי מדובר בקרקע בתולה ולא בדירה. על כן החליט התובע שלא להתקשר בעסקה עם הנתבעים, שכן התברר לו כי המצג שהוצג בפניו לא היה נכון. לפיכך, הודיע התובע כי הוא חוזר בו מהצעתו לרכוש את הנכס וביקש כי יושבו לו כספי הפיקדון. התובע פנה למבקש בכתב בדרישה להשבת כספי הפיקדון, אך זו לא נענתה.

4. המבקש טוען כי כתב התביעה אינו מגלה עילת תביעה נגדו, שכן אינו צד לעסקה בין התובע לבין הנתבעים. לטענתו, כל התחייבותו מוגבלת בהתאם לחובותיו כנאמן. המבקש טוען כי הוא משמש כנאמן על חטיבת הקרקע, בין היתר לצורך החתימה על הסכם המכר מול הרוכשים. בתוקף חובתו כנאמן פועל המבקש לטובת הנהנים בהתאם להוראות חוק הנאמנות, וככל שיתקבל פסק דין כנגד הנהנים יהא המבקש מחויב לפעול בהתאם להוראותיהם.

5. עוד טוען המבקש, כי בהתאם לסעיף 4ב' להצעה הבלתי חוזרת, עליה חתם התובע, הרי שאם לא יחתום התובע על הסכם הרכישה יחולט סכום הפיקדון.

6. בתגובה טוען התובע, כי הנאמן היה שותף מלא להצעה שהועברה לתובע ולמשפחתו והיה הדמות הדומיננטית בעסקה, כאשר הנהנים לא היו מעורבים בעסקה. מי שיצר את מצג השווא וקיבל ככספים מהתובע הוא הנאמן ונציגיו, וכל מו"מ שהתקיים בין הצדדים היה באמצעות הנאמן. לפיכך, טוען התובע, כי התביעה הוגשה גם כנגד הנאמן שכן הוא שיצר את מצג השווא שבעטיו שילם התובע את הכספים לנאמן, ולפיכך ישנה עילת תביעה נגדו.

7. בתשובה טוען המבקש, כי התובע לא חתם על טופס ההצעה הבלתי חוזרת בנוכחותו וכי לא היה מעורב בהליך המו"מ המקדמי שנערך בין התובע לבין סוכן המכירות. רק לאחר חתימת התובע על ההצעה הבלתי חוזרת, נכנס הנאמן לתמונה. התובע קיבל את כל הפרטים הרלבנטיים בטרם חתם על טופס ההצעה הבלתי חוזרת, והמבקש מעולם לא הציג בפני התובע מצג שאינו תואם את העובדות בפועל.