תא"מ 24958-10-15 רובינשטיין ואח' נ' גולדן (בצלאל) ואח'

לפניי תביעה לחיוב הנתבעים בתשלום מחצית סכום עלויות בניית שלד, בנייה אשר בוצעה על ידי התובעים ונוצלה על ידי הנתבעת לצורך הרחבת דירתה.

כמו כן, לפניי תביעה שכנגד לחיוב התובעים לשאת ברבע מעלויות העתקת קו הביוב של הבניין אל מחוץ לשטח המבונה, עלות אשר הנתבעת נשאה בה במלואה.

רקע בקצרה

1. התובעים הם הבעלים של דירה בקומה ראשונה בבניין שברחוב בורוכוב 35 בחיפה, והנתבעת הייתה הבעלים של דירה אחרת באותו בניין והממוקמת בקומת הכניסה מתחת לדירת התובעים. "הייתה" אמרתי. שכן, ביום 27.9.2009, מספר שנים רב לאחר ביצוע עבודת בניית השלד, וזמן קצר לאחר הרחבת דירתה של הנתבעת, הנתבעת מכרה את הדירה לצד ג' (להלן: הקונים), אך הביאה לידיעתם את נושא המחלוקת דנא, תוך שהתחייבה לשלם ישירות לתובעים את חלקה בעלויות הבנייה (שתמורתן הייתה שנויה במחלוקת), ו/או לשפות את הקונים בגין כל חיוב ו/או תשלום לו יהיו זכאים התובעים מהקונים ו/או מהמוכרת (ראו: סעיף 4.3 להסכם המכר שצורף לכתב התביעה). הדברים נאמרו על מנת להבהיר כי מכירת הדירה על ידי הנתבעת לא הפקיעה את היריבות בינה לבין התובעים.

    

2. לית מאן דפליג, כי בשנים 1992-1993, התובעים בנו תוספת לדירתם בשטח של כ- 70 מ"ר. כתוצאה מהבנייה כאמור, נוצר חלל ששימש את הנתבעת לצורך הרחבת דירתה, הרחבה אשר בוצעה בסוף שנת 2008, תחילת 2009.

    

3. התובעים פנו אל הנתבעת בדרישה להשבת מחצית מעלויות בניית השלד שנוצלו על ידה, אך משלא שילמה הנתבעת את מחצית הסכום כפי שהוערך על ידי התובעים, הוגשה התביעה דנן.

    

   דיון והכרעה