תא"מ 24264-07-14 עמרן נ' דודיאן

פתח דבר

1. בפני תביעה לתשלום שכר תיווך בהתאם לחוזה תיווך מיום 2.11.06.

2. בשנת 2006 שכר הנתבע את שירותי התובע לרכישת בית ברחוב העורב 9 בראש העין (להלן: "הדירה"). בין הצדדים נערך חוזה תיווך בכתב. בהסכם התחייב הנתבע לשלם עמלת תיווך בשיעור של 1 אחוז משווי עסקת המכר בתוספת מע"מ. נקבע כי התשלום יבוצע ביום חתימת חוזה המכר.

3. לטענת התובע, למרות שהנתבע חתם על חוזה המכר, הוא לא שילם את עמלת התיווך. על כן הגיש את התביעה שבפני.

4. הצדדים הסכימו כי פסק הדין יינתן על יסוד מלוא החומר העומד בפני בית המשפט מבלי לקיים חקירות, לאחר שכל אחד מהצדדים השיב לשאלות בית המשפט בקדם המשפט מיום 6.3.16.

   טענות התובע

5. התובע פעל למכירת הנכס ובעקבות פעולתו רכשו הנתבע ורעייתו (להלן: "הקונים") את הנכס מבני הזוג חלה זוהרה ויצחק (להלן: "המוכרים"). גם המוכרים התחייבו לשלם לתובע עמלת תיווך בסך של 2 אחוזים בתוספת מע"מ.

6. מטעמים שאינם ידועים למתווך, סוכם בין המוכרים לקונים כי חלק מהתמורה תחשב כדמי שכירות לתקופת שיפוץ הנכס והשלמת כל אישורי המוכרים שיאפשרו השלמת המכר, והיתרה תשולם בסמוך לאחר מכן. לטענת המתווך ההסכם לא הומצא על ידי הנתבע.