תא"מ 23026-05-14 חייט ואח' נ' כביר ואח'

רקע עובדתי וטענות הצדדים:

1. תביעה זו הוגשה על ידי התובעים כתביעה קטנה לתשלום סך של 33,800 ש"ח אלא שביום 28.9.14, משנוכחתי כי כתבי הטענות של הצדדים מגלים מסכת עובדתית ומשפטית סבוכה, הוריתי, מתוקף סמכותי, על העברת ההליך למסלול של סדר דין מהיר.

    

2. עניינה של התביעה בהסכם מכר מיום 14.10.12 (להלן: "ההסכם") שנחתם בין הצדדים ביחס לדירה הבנויה על מגרש בשטח 526 מ"ר הידועה כגוש 20972 חלקה 107 הנמצאת בגן נר (להלן: "הדירה").

    

3. על פי סעיף 5 להסכם, תמורת מילוי כל התחייבויות המוכר (להלן: "התובעים") מתחייבים הקונים (להלן: "הנתבעים") לשלם להם סך של 995,000 ש"ח באופן הבא:

   • 70,000 ש"ח ישולמו במועד חתימת ההסכם בשיק לפקודת ב"כ התובעים וייוותרו בידיו הנאמנות לצורך כיסוי חובות התובעים בכל תיקי ההוצל"פ התלויים ועומדים נגדו. לאחר תשלום החובות וסגירת תיקי ההוצל"פ, יומצא אישור זכויות עדכני מממ"י, נקי מכל העיקולים הרשומים, זאת תוך 30 ימים ממועד חתימת ההסכם.

   • 527,795 ש"ח ישולמו לתובעים תוך 30 ימים ממועד חתימת ההסכם ישירות לבנק הפועלים לטובתו נרשמה משכנתא על ידי התובעים, על פי מכתב כוונות.

   • יתרת התמורה תשולם במועד מסירת החזקה של הדירה לידי הנתבעים ובכפוף לכך שעד לאותו מועד יהיו בידי התובעים כל האישורים הנדרשים לצורך העברת הזכויות.

      

     סעיף 7 להסכם הנ"ל קובע ביחס למסירת החזקה, כי הדירה תימסר לידי הנתבעים ביום 1.11.12, בד בבד עם תשלום מלוא התמורה על ידם.