תא"מ 21785-11-13 ד'אגוסטינו נ' קנובובץ ואח'

1.התובעת הגישה כתב תביעה בסדר דין מהיר, בו תבעה 8,000 ₪ מהנתבעים, כפיצוי על נזקיה בגין הפרת הסכם שכירות על ידיהם.

בכתב התביעה נטען כי הנתבעים, להם השכירה התובעת דירה בחיפה, החזירו את הדירה לחזקתה כשמצבה רעוע, ובה נזקים שהצריכו תיקונים של צבע ושפכטל, תריסים, מקלחת ושירותים וניקיון כללי. החזרת החזקה במצב זה היוותה, לטענת התובעת, הפרה של הסכם השכירות. בסעיף 10 לכתב התביעה צויין כי התובעת מעריכה את נזקיה, לרבות עגמת נפש, אי יכולת להשתמש במושכר ואי יכולת להפיק ממנו הנאה, בסכום כולל של 8,000 ₪.

2.בכתב ההגנה כפרו הנתבעים בכל הטענות של התובעת.

3.לכתב התביעה צורפו המסמכים הבאים:

(א) הסכם שכירות מיום 25.9.12 בין התובעת ופייטרו ד'אגוסטינו לבין הנתבעים. בסעיף 9 להסכם זה צויין כי השוכרים (הנתבעים) מתחייבים לשמור על הדירה ולתקן על חשבונם כל פגם או ליקוי כתוצאה משימוש שלהם בדירה; כי השוכרים קיבלו את הדירה נקייה, מסויידת ומתאימה למגורים, ואם הדבר מתחייב באופן סביר – הם מתחייבים לסיידה על חשבונם עם החזרתה למשכירים; וכי השוכרים ישאו בכל נזק שהם יגרמו עקב שימוש בדירה. בסעיף 13 התחייבו השוכרים לשמור על ניקיון הדירה וסביבותיה.

(ב) תמונות (שסומנו ת/2 – ת/5) של כיור מלוכלך, רצפת מקלחון, קטע קטן מרצפה ודלי ומטאטא זרוקים על רצפה.

(ג) הצעת מחיר של ג.א. עבודות גמר מיום 12.8.13 על סך 5,310 ₪ שהוצעה לתובעת, עבור צביעת הדירה, תיקוני שפכטל, ניקיון כללי ותיקון סיליקון.

(ד) חשבונית מס שהוצאה לפייטרו ד'אגוסטינו מיום 9.9.13 על סך 5,310 ₪ עבור צביעת בית בסופר קריל.

4.מטעם התובעת העידה היא בעצמה. כשנשאלה בחקירתה הנגדית אילו נזקים מיוחסים לנתבעים היא ציינה נזק במקלחת, עובש בחדר שינה, חורים בתקרת חדר השינה והעדר ניקיון בכל הדירה.