תא"מ 21153-01-16 תרשיחא מול ניהול ואחזקות בע"מ נ' סמעאן ואח'

במסגרת ההליכים שהתנהלו בתיק, טענו הנתבעים כי יש לדחות את התביעה מחמת חוסר סמכות עניינית. הצדדים הגישו תגובותיהם לטענה וסיכומים בכתב ומכאן החלטתי בבקשה.

יצוין כי במסגרת הליכים מקדמיים, כגון מתן פסק דין בחלק מהמקרים ומחיקת התביעה כנגד חלק אחר של הנתבעים, נותרה התביעה עומדת כנגד מהנא טנוס סמעאן שהינו בעל נכס במבנה ואחיו, שוכר הנכס, ראני מישיל סמעאן.

העובדות הרלוונטיות לבקשה ולהחלטה יפורטו ביחס לשניהם בלבד.

לאחר שעיינתי בטענות הצדדים מצאתי כי הבקשה לדחיית התביעה על הסף, מחמת חוסר סמכות עניינית, להידחות.

1. כתב התביעה הוגש נגד הנתבעים לתשלום דמי ניהול ואחזקה. בכתב התביעה ציינה התובעת כי הינה עוסקת בניהול ותחזוקה של מרכז קניות ומשרדים בתרשיחא , את תפקידה קיבלה מחברת ח.ל.ס, במסגרת הסכם להמחאת זכויות, לפיו כל ענייני הניהול ואחזקת הקניון, מיום 1/1/15, יועברו לידה.

    

2. התובעת הודתה כי בין הצדדים לא נחתם הסכם ניהול , אולם היות והיא המשיכה את דרכה של חברת ח.ל.ס וסיפקה לנתבעים שירותי אחזקה , הרי שזכאית היא לתשלום דמי הניהול.