תא"מ 2071-11-12 מועצה אזורית באר טוביה נ' שיף ואח'

תביעה לתשלום חוב ארנונה כנגד המחזיק הרשום וכנגד הבעלים של נכס המצוי במבנה באזור התעשייה בצומת כנות, שבתחום שיפוט התובעת (הנכס).

כללי – הצדדים, ותמצית המחלוקת

1. הנתבעת 2 היא הבעלים של הנכס (הנתבעת).

2. בין הנתבעים הסכם שכירות מיום 20/10/08, לפיו הנתבע 1 (הנתבע) שוכר את הנכס לתקופה שמיום 1/7/08 ועד ליום 30/6/09 (תקופת השכירות) למטרת הפעלת אולם-מועדון (הסכם השכירות או ההסכם, נספח א' לתצהיר הנתבעת). ההסכם אינו כולל אופציה להארכת תקופת השכירות.

3. עם החתימה על הסכם השכירות, הנתבעת שלחה לתובעת הודעה על חילופי מחזיקים החל מיום 1/7/08 (ההודעה על חילופי מחזיקים מיום 15/7/08, נספח ב2 לתצהיר הנתבעת). בהתאם להודעה זו, נרשם הנתבע כמחזיק בספרי התובעת החל מיום 1/7/08.

4. התביעה מתייחסת לתקופה שבין 1/7/08 לבין 31/8/09 (תקופת התביעה), דהיינו: לתקופת השכירות ועוד חודשיים מעבר לה.

5. בבדיקה יזומה מצד התובעת שנערכה בנכס בסוף שנת 2010 התברר לתובעת, כי הנכס ריק. על כן, התובעת שינתה את הרישום בספריה באופן שהוא רשום ע"ש הנתבעת, הבעלים של הנכס, החל מינואר 2011, תוך ששלחה הודעה מתאימה לנתבעת.