תא"מ 19563-03-14 יעקובסון נ' פניג'ל ואח'

לפני תביעה על הסך של 16,100 ₪ להשבת תשלום שביצע התובע בגין חוב של הנתבעים לעירייה.

רקע וטענות הצדדים

1. לטענת התובע, בתאריך 15.03.2007 נערך הסכם מכר בינו לבין הנתבעים, לפיו התחייבו הנתבעים להעביר את זכויותיהם בחנות הידועה כחלקה 36/7, גוש 17737 שנמצאת ברח' המלאכה אזור תעשייה ב' נצרת עילית (להלן: "החנות"), על שם התובע, תמורת סך של 145,000 ₪.

2. עוד ציין התובע כי הערת אזהרה לטובת התובע נרשמה בלשכת רישום מקרקעין בנצרת, בתאריך 26.03.2007 וכי במעמד חתימת ההסכם, שילם התובע לנתבעים את מלוא התמורה בגין החנות וקיבל  לידיו את החזקה בחנות.

3. לטענת התובע, במעמד חתימת ההסכם, הנתבעים קיבלו סכום של 100,000 ₪ וסך של 45,000 ₪ הופקד בנאמנותו של עו"ד סקוט מעריכת ההסכם עד לקבלת כל האישורים להעברת הזכויות בחנות על שם התובע, כשנטען כי עו"ד סקוט לא העביר לנתבעים את כספי הנאמנות והורשע בפלילים.

4. לטענת התובע ,ביום 17.07.11 הוא פנה לנתבעים בדרישה לחתום על שטר מכר להעברת הבעלות בחנות על שמו, אך הנתבעים סירבו לחתום ,בטענה כי לא קיבלו את כספי הנאמנות מעו"ד סקוט מן.

5. התובע הגיש ביום 24.10.10 תביעה לפס"ד הצהרתי נגד הנתבעים ב-ת.א 31667-10-11 בבהמ"ש מחוזי נצרת, והצדדים הגיעו להסכם לפיו התובע ישלם לנתבעים סך של 22,500 ₪ והנתבעים יחתמו על שטר העברת זכויות וייפוי כוח בלתי -חוזר.

6. התובע ציין כי שילם את הסכום הנקוב בפסה"ד והנתבעים חתמו על שטר העברת זכות שכירות, במנהל מקרקעי ישראל וכי לאחר אישור השטר על ידי המנהל, פנה התובע לעיריית נצרת עילית על מנת לקבל אישורים להעברת הזכויות כשבעקבות אותה פניה התברר לתובע כי לנתבעים או מי מטעמם, ישנו חוב על סך 16,000 ₪ בגין התקופה בה החזיקו בחנות.

7. התובע טוען כי  ,הוא נאלץ לשלם את החוב על מנת לקבל אישורי עירייה ולרשום את החנות על שמו בטאבו.