תא"מ 16574-02-14 כהן ואח' נ' תקתוק ואח'

לפני תביעה ותביעה שכנגד בנוגע להסכם שכירות.

לשם הנוחות, התובע והנתבע שכנגד יקרא להלן - "התובע"; הנתבע והתובע שכנגד יקרא להלן - "הנתבע".

1.התובע השכיר לנתבע חנות וגלריה ברח' העצמאות 72 בחיפה (להלן – "החנות"), ובין הצדדים נחתם ביום 2.7.06 חוזה שכירות ביחס לחנות (נספח א' לתצהיר התובע).

2.בהתאם לחוזה השכירות, שכר הנתבע את החנות מהתובע לתקופה מיום 1.6.06 ועד ליום 31.5.07 (להלן – "תקופת השכירות"), כאשר הנתבע התחייב לשלם דמי שכירות כמפורט בסעיף 6 בהסכם.

אין חולק שדמי השכירות בגין תקופת השכירות שולמו ע"י הנתבע (וראו: חקירתו הנגדית של התובע בעמ' 7, ש' 26-28 לפרוט' הדיון).

3.המחלוקות בין הצדדים

3.1לטענת התובע, החנות לא פונתה בתום תקופת השכירות, אלא רק בסוף חודש מרץ 2008 (כעבור עשרה חודשים).

על כן הגיש תביעתו זו בה עותר לחייב את הנתבע בתשלום דמי שכירות לתקופה מיום 1.6.07 עד 31.3.08 בסך של 13,865 ש"ח (לפי החישוב: 10 חודשים * 1,175 ש"ח לחודש = 11,750 ש"ח ובתוספת מע"מ) וכן דורש חיוב הנתבע בתשלום פיצוי מוסכם בסך של 30,000 ש"ח (לפי החישוב: 300 ימים * 100 ש"ח לכל יום איחור).