תא"מ 16181-03-1315 מרץ 2015

לפניי תביעה לפינוי וסילוק יד וכן תביעה כספית בסכום של 10,406.32 ₪ של עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ (להלן: "התובעת"), שהוגשה כנגד בני הזוג פלוני ופלונית XXXXX (להלן: "הנתבעים"), ביחס לדירה הנמצאת ברחוב יוסף 4/7 בבאר שבע (להלן: "הדירה").

התביעה הוגשה בהליך של סדר דין מקוצר. במסגרת הדיון מיום 06.01.14, ניתנה לנתבעים רשות להתגונן בטענת הגנה אחת בלבד – האם הנתבעים זכאים לרכוש את הדירה במחיר מסובסד, במסגרת מבצע מכר שיזם משרד הבינוי והשיכון.

העובדות שאינן במחלוקת 

1.הנתבעים הינם זכאי הדיור הציבורי מזה עשרות שנים. בשנת 1983 שכרו הנתבעים מהתובעת דירה בעיר ערד (להלן: "דירת ערד").

2.ביום 12.03.1994 הנתבע 1 נפגע בתאונת דרכים קשה שהפכה אותו לנכה, במהלכה הוא אושפז בבית חולים לפרק זמן ממושך של כשנה. בעקבות התאונה התעורר הצורך למצוא לנתבע 1 דירה בקומה נמוכה או דירת קרקע חלף דירת ערד.

3.ביום 15.01.1995 הנתבעים עברו להתגורר בביתו של בנם בעיר ראשון לציון, וממשיכים לגור שם עד עצם היום הזה. לנוכח המעבר לעיר ראשון לציון, הנתבעים החזירו לתובעת את החזקה בדירת ערד במהלך שנת 1995.

4.משנת 1995 ועד שנת 2006 הנתבעים קיבלו סיוע בשכר דירה, הואיל ולא נמצאה דירה ציבורית מתאימה לצרכיהם.

5.ביום 27.09.2006 נחתם חוזה שכירות, על פיו התובעת השכירה לנתבעים את הדירה נשוא התביעה (להלן: "חוזה השכירות"). בפועל, הנתבעים מעולם לא התגוררו בדירה.

6.במהלך השנים 2007-2008, ביקשו הנתבעים לרכוש את הדירה. ראו דף מס' 13 בתיק מוצגי הנתבעים, מכתבו של הנתבע מס' 1 מיום 16.11.2008, בו נאמר, בין היתר: "...עד שמצאו לנו דירה בבאר-שבע בגודל של 28 מטר והסכמנו לקבל אותה כדי שאני ומשפחתי נוכל פעם שתהייה לנו דירה לכן הסכמנו לקבל אך ורק אם אנחנו נוכל לרכוש אותה, כך סוכם עם משרד השיכון ועם עמידר..."