תא"מ 1507-05-15 קבוצת בראל נכסים בע"מ ואח' נ' בנימין

זוהי תביעה לתשלום דמי תיווך במקרקעין בהתאם להסכם שנכרת בין הצדדים.

בהתאם לתקנה 214טז(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 ינומק פסק הדין באופן תמציתי.

הרקע העובדתי

תובעת מס' 1 עוסקת בתיווך במקרקעין, ותובע מס' 2 הוא מבעליה.

ביום 11.2.14 חתם הנתבע על טופס הזמנת שירותי תיווך לקניית נכס מקרקעין, שלפיו ביקש מהתובעים לאתר עבורו נכס מתאים בתמורה לדמי תיווך בשיעור 2% ומע"מ מהעסקה. המתווך שטיפל בתובע היה דוד מכבי (להלן: "דודו").

ביום 19.2.14 חתם הנתבע על טופס הזמנת שירותי תיווך למכירת ביתו, ועל הסכם בלעדיות של התובעים בעשיית פעולות למכירת הבית לתקופה של כשישה חודשים, מיום 19.2.14 עד יום 14.8.14 (להלן: "הסכם הבלעדיות"), וזאת בתמורה לדמי תיווך בשיעור 1% ומע"מ מהעסקה.

התובעים איתרו עבור הנתבע נכס לרכישה, והוא שילם להם דמי תיווך כמוסכם.

התובעים פעלו לאיתור קונים לבית הנתבע, בין היתר בפרסום הנכס למכירה בדרכים שונות.

בתאריך 29.4.14 מכר הנתבע את ביתו לבני הזוג חסקי (להלן: "חסקי"). חסקי ביקרו בבית ביחד עם המתווך ערן קורפלי ממשרד התיווך מורג נכסים (להלן: "מורג נכסים") שישה ימים לפני חתימת הנתבע על הסכם הבלעדיות. התובעים דרשו מהנתבע לשלם להם דמי תיווך, ואולם הנתבע דחה את דרישתם, וטען כי שילם דמי תיווך למורג נכסים, אשר הובילו לביצוע המכירה.