תא"מ 13943-03-13 שכאני נ' בר אל

1.התובע הגיש לביצוע במסגרת תיק הוצל"פ מס 01-06999-13-2, שני שיקים המשוכים על ידי הנתבעת לפקודת התובע, כל שיק ע"ס של 4300 ₪, זמן פירעון 30/9/12 ו – 30/11/12.

דיון ישיבת הוכחות התקיים ביום 17/12/14, במסגרתו נחקרו הנתבעת, התובע וכן בנו של התובע, מר ברק שכאני על תצהיריהם.

באי כוח ה צדדים סיכמו טענותיהם בעל פה.

2.הצדדים אינם חלוקים כי ביום 28/6/12 נחתם הסכם שכירות, לפיו שכרה הנתבעת מהתובע דירה המצויה ברחוב הירקון 296 ת"א (להלן "הדירה").

הצדדים אינם חלוקים, כי חוזה השכירות נחתם מטעמו ובשמו של התובע באמצעות בנו ברק.

3.תקופת השכירות נקבעה בחוזה השכירות לשנה, החל מיום 1/7/12, דמי שכירות עמדו ע"ס 4300 ₪, והנתבעת מסרה לתובע 12 שיקים מראש לתשלום דמי שכירות לשנה, כאשר השיקים נשוא התביעה הינם שניים מבין אלה.

טענות הנתבעת:

4.הנתבעת טוענת כי הדירה היתה אמורה לשמש בעיקר את מר עופר דהן (להלן: עופר) שהינו ידיד קרוב שלה, וכן, לשמש אותה ואת צוות העובדים למנוחה וריענון, שכן הנתבעת הפעילה מסעדה ששכנה בסמיכות מקום.

5.הנתבעת טוענת כי ראתה את הדירה טרם חתימת החוזה, בעת שבדירה היה שוכר קודם, וכי הדירה היתה במצב מוזנח, מלוכלך, נדף ממנה ריח סירחון, וכן נראו במקום מקקים רבים שהסתובבו בדירה. לטענת הנתבעת הובטח לה כי הדירה תמסר כשהיא פנויה ונקייה וראויה למגורים.