תא"מ 12423-01-16 לזרוביץ נ' סמדר

לפני בקשה לחיוב התובע בהפקדת ערובה להבטחת הוצאות הנתבעת.

1. התובע הגיש לביצוע שטר חוב, שנמסר לו על ידי הנתבעת להבטחת התחייבויות הנתבעת על-פי הסכם שכירות שנכרת בין הצדדים.

2. במסגרת התביעה, טוען התובע, כי בשל מעשי הנתבעת נגרמו לו נזקים שונים. כך, טוען התובע, כי הנתבעת לא אפשרה לו להציג את הדירה בפני שוכרים חלופיים ובשל כך ייגרם לו הפסד דמי שכירות וכן ארנונה. עוד טוען התובע, כי הנתבעת מנעה מקבלן מטעמו להשלים עבודות של שיפוץ המושכר, ועל כן לא הסתיימו העבודות, כי התובע רכש כיריים חשמליות בהתאם למידות שמסרה הנתבעת, והתברר כי המידות אינן נכונות. כן טוען התובע, כי נגרמו לו שכר טרחה והוצאות משפט במסגרת תביעת הפינוי.

3. הנתבעת מבקשת לחייב את התובע בהפקדת ערובה. הנתבעת טוענת כי מדובר בתביעת סרק, שכן הפסדי השכירות טרם אירעו, חיובי הארנונה אף הם טרם התגבשו, כי התובע לא הוכיח נזקים, וכי אין מקום לתבוע הוצאות ושכר טרחה שהוצאו בהליך אחר.

4. כמו כן, התובע לא קיים את החלטת בית המשפט בתביעת הפינוי המורה לו להשיב לנתבעת את שטר ולקבל נגדו המחאות לביטחון להבטחת תשלומים לרשויות וספקי השירות השונים, וכל רצונו הוא לנהל הליכי סרק.

5. עוד נטען, כי התובע הינו תושב חוץ, ומטעם זה יש לחייבו בהפקדת ערובה.

6. בתגובה טוען התובע, כי אין מדובר בתביעת סרק, שכן הנתבעת השיבה את הדירה במצב מחפיר, כי בשל התנהלות הנתבעת ייגרם לתובע הפסד דמי שכירות של חודש אחד, כי הנתבעת לא אפשרה לקבלן מטעם התובע לבצע את העבודות בדירה ועל כן בסכום ששולם לקבלן שולם לו לשווא, ואף מידות הכיריים שנמסרו לא היו נכונות.

7. עוד טוען התובע, כי בתביעת הפינוי נקבע כי ככל שייגרמו נזקים למי מן הצדדים עד לתום תקפת השכירות יוכלו לתבעם בנפרד.