תא"מ 11366-02-13 חכים נ' בן סימון

התובעת השכירה דירת מגורים לנתבע. תביעתה הנוכחית מתייחסת לנזקים כספיים שנגרמו לה עקב נזקים שהנתבע גרם לדירה.

התביעה הוגשה כתביעה שטרית, שכן התובעת החזיקה בשיק ביטחון ע"ס 10,000 ₪ חתום על ידי הנתבע. השיק הוגש לפירעון וסורב ועקב כך הוגש ללשכת ההוצל"פ.

לאחר שניתנה רשות להגן, נפתח התיק האזרחי והתובעת עמדה על בירור תביעתה וקבלת מלוא הפיצוי בהתאם לשיק שהוגש לביצוע.

הנתבע הכחיש כל חבות כלפי התובעת וציין כי אינו אחראי לשום נזק שנגרם בדירה וכי המדובר בשיק לביטחון בלבד ועל התובעת להשיב את השיק לידיו. בשלב המקדמי של ההתגוננות ציין הנתבע כי לאחר שעזב את הדירה ביקשה התובעת ממנו לשאת בעלות תיקונים של 800 ₪, אך הוא לא הסכים לסכום זה ומסיבה זו הגישה התובעת נגדו את התביעה, מבלי שהייתה לה כל זכות לעשות שימוש בשיק על סך 10,000 ₪.

היום שמעתי את ראיות הצדדים. התובעת העידה וכן העידו שני עדים מטעמה: מר חיים חיון שהוא קבלן שעובד בעבודות מיזוג אוויר ואשר תיקן את המזגן והנמכת התקרה בדירה, וכן העיד מר אלי אלון שהוא מתווך אשר ביקר בדירה לאחר שפונתה על ידי הנתבע ובת זוגתו.

מטעם הנתבע העיד הוא בעצמו וכן העיד אחיין שלו מר אריק פרוייליך וכן העידה בת זוגתו נכון להיום גב' מיכל אייל. שני עדים אלה העידו על מצב הדירה עת ביקרו בה יחד עם הנתבע לשם פינוי חפציו האישיים.

ממכלול הראיות שהובאו בפניי ניתן לקבוע כי התובעת השכירה בחודש 8/05 את דירת המגורים לנתבע אשר התגורר בה והתנהג בצורה חיובית ומשביעת רצון. בהמשך הדברים, הצטרפה בת זוגתו של הנתבע (גב' טלי) להתגורר בדירה בהסכמת התובעת ואף נחתם חוזה כדין. בהמשך לכך, ובחלוף הזמן, החליטו הנתבע ובת זוגתו להיפרד ועל כן הוא עזב את הדירה וגב' טלי נשארה להתגורר בה לבד וזאת לתקופה לא מבוטלת.

התובעת טוענת כי כאשר הסתיים החוזה האחרון והנתבע הודיע לתובעת כי בכוונתו לעזוב את הדירה (ואף ביקש מהתובעת שתשמור את הדירה לגב' טלי במחיר הקיים) היא ביקרה בדירה וראתה נזקים בכל מיני חלקים של הדירה ולשם כך זימנה את הקבלן חיים להעריך את הנזק ועלות תיקונו. על פי גרסתה של התובעת, העריך הקבלן חיים את הנזקים והתיקון בסך 800 ₪ וכך היא סיפרה לנתבע וביקשה יישא בסכום זה. הנתבע סירב וטען כי לכל היותר מוכן לשלם 100-200 ₪. התובעת עמדה על זכותה לקבל את מלוא הפיצוי ולאחר שהתייעצה פעם נוספת עם הקבלן הבינה כי הנזק גדול יותר ולכן הגישה את השיק ע"ס 10,000 ₪ לביצוע.

התובעת הגישה במהלך המשפט תמונות שסומנו כמוצגי תביעה ת/1 עד ת/7 מהן ניתן ללמוד כי קיים נזק ברשתות של החלונות, נזק להנמכת התקרה, נזק לנקודות חשמל, חורים גדולים בקירות ובתקרה של הדירה וכן דלת זכוכית שנשברה במטבח.