תא"מ 10272-02-11 ב.פ. הנשיא סוכנויות נדל"ן בע"מ נ' בקרמן ואח'

רקע וטענות הצדדים

1. לפני תביעה בסדר דין מהיר לתשלום דמי תיווך בגין רכישת דרה הממוקמת ברחוב איינשטיין 57 בחיפה (להלן: "הדירה").

    

2. על פי הנטען בכתב התביעה התובעת הינה חברה העוסקת בתיווך מקרקעין כאשר בעליה והעובדים מטעמם הינם מתווכים מורשים בעלי רישיון לעסוק בתיווך. הנתבעים הינם בני זוג כאשר הנתבעת התקשרה עם התובעת בהסכם תיווך לאחר שהתעניינה ברכישת הדירה.

    

3. ביום 3.8.2010, לאחר שהנתבעת פנתה לתובעת והביעה רצון לרכוש דירת מגורים ברחוב איינשטיין בחיפה, הגיעו הנתבעים בליווי סוכן ממשרדה של התובעת., מר עומרי גבע בקר בדירה. תובעת מציינת כי בידי הסוכן היו מפתחות לדירה שקיבל מבעליה. מיד לאחר הביקור בדירה, הציע להם הסוכן לבקר בדירה נוספת ברחוב אינשטיין 123 השייכת לאותם בעלים.

    

4. על פי הנטען מספר ימים לאחר הפגישה יצר הסוכן הסוכן קשר עם הנתבעת על מנת לברר האם אחת הדירות מצאה חן בעיניה והאם יש טעם ליזום מו"מ עם המוכרים. הנתבעת מסרה לו כי החליטו לבסוף לא לרכוש דירה ברחוב איינשטיין.

    

5. באופן מפתיע גילתה התובעת כי הנתבעים רכשו את הדירה שלא באמצעותה, תוך התעלמות מוחלטת מכך שהתובעת היא זו שהציגה בפני הנתבעים את הדירה ומכך שקיים הסכם תיווך בכתב לפיו התחייבה הנתבעת לשלם לתובעת דמי תיווך בשיעור 2% בתוספת מע"מ במידה ותרכוש את הדירה. נטען כי ההזמנה עליה חתמה הנתבעת נערכה בהתאם להוראות חוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ו – 1996 (להלן: "החוק") והתקנות שהותקנו על פיו.