תא"ח 9806-06-15 וקסמן נ' לוטינגר ואח'

: | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום ראשון לציון
9806-06-15
1.9.2015
בפני השופט:
אילן בן-דור

- נגד -
המבקש:
בעז וקסמן
 משיבים:
1. רונן לוטינגר
2. יגאל לוטינגר
החלטה
 

  1. בקשה לפסק דין בהיעדר הגנה בתביעה לפינוי מושכר שאין חוק הגנת הדייר ( נוסח משולב ) התשל"ב -1972 חל עליו שהוגשה מכוח פרק ט"ז 4 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד -1984 ( להלן: "התקנות")

    רקע עובדתי

    1. התובע הוא לטענתו בעל הזכויות במושכר המפורט בתביעה ברחוב אחי לה"ב 3 בראשון לציון , מספר 78 קומה 20 ובצמודים לה בכללם גם מרפסת, מחסן ו3 חניות ( להלן:"המושכר " ). שביום 7.10.13 הושכר לנתבעים לפי הסכם השכירות שצורף לתביעה.

      3.ההסכם כלל היתר התנאים הבאים : א. המשכיר ישלם דמי שכירות בגובה של 7600 ₪ ב. לחודש ר' ס' 8 להסכם. ב.  המשכיר יישא בהוצאות ובתשלומים בגין השימוש מושכר בין היתר לחברת ניהול ר' ס' 11(ב) להסכם ג. אי תשלום דמי שכירות במועד תחשב הפרת תנאי יסודי בהסכם , ותזכה גם בפינוי מידי (ס'19 להסכם)

      הטענות העיקריות

      1. לטענת התובע, הנתמכת בתצהיר, בוצעו הפרות חוזרות ונשנות גם לאחר הקלות ואורכות ,נותרו חובות לשוכר והוא עצמו נחשף למכתבי התראה ההפרות לעיל, מזכות לטענתו בזכות לפינוי המושכר .  

      2. התביעה הוגשה כבר ב4.6.15 הומצאה לכאורה לנתבע 1 בו ביום ולנתבע 2 ביום 7.6.15 למרות זאת כתב הגנה ,לא הוגש במועד שנקצב כמצוות סעיף 215י(ב)דהיינו :" בתוך מועד שלא יאוחר משלושים ימים מהמועד שהומצא לו כתב התביעה. " ואף לא בתקופה שחלפה מאז .לפיכך התבקש פסק דין על יסוד התביעה .

      3. כשהגיעה הבקשה לעיוני לא ראיתי בתיק כתב הגנה. 

        החלטה

      4. לאחר שעיינתי בכתב התביעה בנספחיה, ובבקשה לפסק דין בהעדר הגנה, ובנספחיה מצאתי שדין הבקשה להתקבל עולה לכאורה שהנתבעים אכן הפרו את ההסכם בנסיבות המצמיחות לתובע זכות לבטלו בשים לב להעדר הגנה. אציין שנקודת המוצא להכרעה היא בהסכם . כעולה מהתביעה ומנספחיה המחאה חזרה בלא שכובדה ( נספח 8 ) קיימים חובות נוספים לנתבעים. יתירה מכך, התובע עצמו, נחשף לסיכון תביעה נגדו עקב חובות שמקורם בשימוש במושכר (למשל נספח 7).למתן תוקף למצוות התקנות נוכח תכלית הדיון המיוחד והמהיר בפינוי מושכר ר' למשל כב' הש ' זילברטל :" רע"א 5646/13 יוסף שלום נ' מדינת ישראל - היועץ המשפטי( 25.8.13 )

      5. לפיכך אני מורה כדלקמן:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>