תא"ח 7258-10-15 אזורים בנין (1965) בע"מ נ' משען

בפני בקשה לביטול פסק דין שניתן בהעדר הגנה, התגובה והתשובה לה.

עסקינן בתביעה לפינוי מושכר, המשיבה הינה בעלת הזכויות בדירה בכתובת גמלא בקצרין, המשמשת כשיכון ציבורי, המבקש מתגורר בדירה בהתאם להסכם שכירות בין הצדדים החל משנת 2002. לטענת המשיבה, בשנת 2005 חדל המבקש לשלם דמי שכירות בגין הדירה, כאשר הסכום החודשי לתשלום עומד על סך 397 ₪.

אין חולק כי כתב התביעה הומצא למבקש כדין ולכן, פסק הדין לא יבוטל מחובת הצדק. עם זאת, לבית המשפט שיקול דעת אם לבטל פסק הדין אם לאו.

לטענת המבקש, עם קבלת כתב התביעה לידיו הוא פנה ללשכה לסיוע משפטי לקבלת עזרה בתיק. עם זאת, הוחלט להעניק למבקש סיוע משפטי וייצוג במסגרת תובענה זו רק בתאריך 6.1.16 וזו הסיבה לכך שהמבקש לא הגיש את כתב ההגנה במועד. בנוסף, בפרק הזמן שבין קבלת כתב התביעה ועד למתן פסק הדין נגדו, אושפז בבית החולים לצורך ביצוע ניתוח שנדרש עקב הדרדרות במצבו הרפואי, מה שהיווה גורם נוסף בגינו איחר את המועד להגשת כתב ההגנה.

בתגובה לבקשה, טוענת המשיבה כי מאחר ומדובר בדיור בשיכון ציבורי, דמי השכירות נקבעו על פי נהלי משרד השיכון ובהתאם למצבו הכלכלי של המבקש ותשלומם הינו תנאי לזכאותו להחזיק בדירה. לעניין זה, טוען המבקש כי מצבו הכלכלי לא מאפשר לו לעמוד בדמי שכירות בגובה זה ועל כן יש לבחון המצב ע"י ועדת מדרג ולקבוע סכומים המתאימים ליכולתו.

עוד טוען המבקש בבקשתו כי היה מצוי בעבר בהליך של מו"מ עם המשיבה ובעודו ממתין לתגובתה להצעתו, קיבל לידיו את כתב התביעה. לעניין זה הגיבה המשיבה כי המבקש נמנע מלהמציא אסמכתאות שיתמכו בבקשתו, למרות שהונחה לעשות כן ולפיכך, לא היה באפשרותה לאשר הסדר פשרה שנתוניו לא מעוגנים באסמכתאות.

לא נראה כי למבקש עומדים סיכויי הגנה, המבקש לא מפרט טענות הגנה ולא מכחיש את קיומו של החוב. עם זאת ולפנים משורת הדין, מאחר ואי הגשת כתב הגנה נבע ממצב בריאותי והליכים בלשכה לסיוע משפטי, בכדי לאפשר למבקש לזכות ביומו בבית המשפט, יבוטל פסק הדין שניתן בהעדר הגנה ביום 5.1.16 בכפוף לכך שהמבקש ישלם למשיבה את הוצאות הבקשה שבפני בסך של 750 ₪ בתוך 30 ימים מהיום. המשיבה תודיע לתיק ביהמ"ש בעוד 33 ימים מהיום האם שולמו ההוצאות במלואם ובמועדם. אם תוכן ההודעה יהיה כי לא שולמו במלואם ובמועדם ההוצאות תידחה הבקשה לביטול פסק הדין. המזכירות תביא בפני את התיק לבדיקת ההודעה בתוך 35 ימים מהיום. במידה ותתבצע הפקדה במועד, יבוטל פסק הדין.

ימי הפגרה יובאו במניין הימים.

המזכירות תשלח החלטתי זו לשני הצדדים.

ניתנה היום, ל' סיוון תשע"ו, 06 יולי 2016, בהעדר הצדדים.