תא"ח 71288-09-16 פישל נ' קלאוזה

 לפני תובענה לפינוי מושכר שהוגשה על פי פרק ט"ז 4 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 (להלן: "התקנות").

1. בהתאם להוראות תקנה 214ט"ז(ב) לתקנות, שהוחלה על תובענה לפי פרק ט"ז 4 לתקנות מכוח הוראת תקנה 215י"ב (א) לתקנות, פסק הדין יהיה מנומק באופן תמציתי.

    

   טענות הצדדים:

    

2. לטענת התובע, ביום 1.7.16 חתמו הצדדים על חוזה שכירות לתקופה בת 4 ימים בלבד. כאשר ביום 5.7.16 חתמו על חוזה המתחדש מדי חודש בחודשו וזאת בכפוף להתראה מצידו של המשכיר חודש ימים טרם הפינוי המבוקש. דמי השכירות כפי שהוסכמו הועמדו על סך של 1,800 ₪ כולל מים ארנונה וכיו'. ברם מיד לאחר תחילת השכירות, הנתבעת הפרה את הסיכום בין הצדדים והחלה להטריד את התובע. והעיקר סירבה לשלם את דמי השכירות במלואם. התובע ניסה לסייע בידי הנתבעת ואף קיזז את דמי השכירות במהלך חודש אוגוסט ואולם מחודש ספטמבר חדלה הנתבעת לשלם את דמי השכירות כולם והכל בניגוד למוסכם ולמרות מספר התראות ודרישות לפינוי הנכס בשל אי התשלום. בהמשך, טענה הנתבעת כי לא שילמה את דמי השכירות כי טרם קיבלה את הקצבה מן המוסד לביטוח הלאומי וכי זו עתידה להתקבל ביום 15.9.16. ברם, הגיע המועד וטרם שולמו דמי השכירות, אז טענה הנתבעת כי היא לא מתכוונת לשלם אלא אם יאריך לה את החוזה לשנה שלמה. לאור סירובה המתמשך של הנתבעת לשלם את דמי השכירות הוגשה התובענה דנן.

    

    

3. לטענת הנתבעת, היא התקשרה עם התובע בהסכם שכירות לתקופה קצרה וזאת עד שתמצא דירה אחרת שתהא לטעמה. לכן החוזה נערך לתקופה מתחדשת. לשיטתה היא שילמה את דמי השכירות במלואם כך שאין עילת תביעה למעשה. לטענתה היא שילמה לאחר שקיבלה את הקצבה מן המוסד לביטוח הלאומי. הנתבעת מוסיפה וטוענת בכתב הגנתה כי התביעה הוגשה מתוך מניעים פסולים שכן התובע השכיר לה דירה בעלת ליקויים רבים וכי הוא אינו מעוניין לתקנם ולכן מנסה לסלק ידה מן הדירה. בתצהיר שהוגש יחד עם כתב ההגנה טענה הנתבעת כי התובע חיזר אחריה והטריד אותה ואולם היא לא הייתה מעוניינת. עוד טענה כי ביום 15.8.16 ערכו הצדדים חוזה נוסף בכתב ולפיו בעלת הדירה היא ביתו של התובע כך שלמעשה אין לו זכות תביעה באשר אינו הבעלים של הדירה. עוד נטען על ידי הנתבעת כי היא שילמה את דמי השכירות לחודש אוגוסט. כאשר במהלך חודש ספטמבר חל עיכוב בהעדר הקצבאות מהביטוח הלאומי ולכן נוצרה תקלה בתשלום שכר הדירה.

    

   דיון:

    

4. דיון הוכחות התקיים בפני. בעלי הדין העידו בעצמם. הצדדים סיכמו טענותיהם בעל פה.