תא"ח 65695-11-15 סין הרשקו ואח' נ' בוכריס

התובעים הם הבעלים של דירת מגורים הנמצאת ברחוב קרן היסוד באשדוד.

ביום 28.7.15 נחתם בין התובעים לנתבעת הסכם שכירות לפיו שכרה הנתבעת את הדירה תמורת תשלום דמי שכירות חודשיים בסך של 3,300 ₪ לתקופה של 12 חודשים, עד ליום 31.7.16.

התובעים הגישו תביעה בסדר דין מהיר לפינוי המושכר. לטענת התובעים בכתב התביעה, ההמחאה שנמסרה לפירעון ליום 15.9.15 לא כובדה עקב העדר כיסוי.

רק לאחר פניות חוזרות ונשנות, נאותה הנתבעת לשלם את דמי השכירות לחודש ספטמבר 2015.

לטענת התובעים, בפגישה שנערכה בין הצדדים, ניסה בנה של הנתבעת לתקוף את התובע ובסופה איימה הנתבעת כי לא תשלם את דמי השכירות.

המחאה שנמסרה כתשלום דמי שכירות לחודש אוקטובר 2015 – בוטלה על ידי הנתבעת.

נוכח חלוף הזמן והעובדה כי הנתבעת לא שילמה את דמי השכירות לחודש אוקטובר 2015, הודיעו התובעים על ביטול הסכם השכירות נוכח הפרתו מצד הנתבעת והוגשה התביעה לפינוי המושכר.

בכתב התביעה טענו התובעים, כי מלבד דמי השכירות, הנתבעת גם לא שילמה את תשלומי הארנונה בגין הדירה, דבר העולה כדי הפרה נוספת של הסכם השכירות.