חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

תא"ח 58924-11-14 נעמי נ' הוסטל כרמיאל בע"מ ואח'

: | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום חיפה
58924-11-14
16.9.2015
בפני השופטת:
כאמלה ג'דעון

- נגד -
תובעת:
אלמליח נעמי
 נתבעים:
1. הוסטל כרמיאל בע"מ
2. יחיא הייב
פסק דין
 

 

1.לפניי תביעה לפינוי מושכר שהוגשה לפי פרק ט"ז4 לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד-1984.

 

2.העובדות הצריכות לענייננו הינן כדלקמן:

 

נתבע מס' 1 מר יחיא הייב (להלן "הנתבע") הינו הבעלים של נתבעת מס' 1, הוסטל כרמיאל בע"מ, המפעילה הוסטל שמסייע לדיירים בתהליך השיקום שלהם (להלן "ההוסטל").

 

3.לצורך הפעלת ההוסטל, שכרו הנתבעים, בשנים 2006-2012, מבנה השוכן ברחוב סיתונית 30 בכרמיאל, שהיה אז בבעלותם של ה"ה שמואל ומירה אמבר (להלן "המושכר").

 

4.במועד שלא הוכח, רכשה התובעת את המושכר מהבעלים הקודמים, והנתבעים פינו אותו ועברו למבנה אחר הסמוך לו, הממוקם ברחוב הדס 96 בכרמיאל, ושילמו דמי שכירות חודשיים בסך של 9,000 ₪.

 

5.לטענת הנתבעים, במועד כלשהו לאחר המעבר הנ"ל, הודיעה התובעת לנתבע על כוונתה לעבור לאשדוד בעקבות גירושיה מבעלה, ושאלה אם הוא מעוניין לרכוש את המושכר. המושכר היווה בתקופה הנ"ל, מגרש בשטח כולל של 570 מ"ר שעליו בנוי מבנה בשטח של 286 מ"ר, ושלוש יחידות נוספות בשטח כולל של 130 מ"ר. אין חולק כי לשלוש יחידות הדיור הנוספות, להבדיל מהמבנה, לא קיים היתר בניה כדין.

 

6.לגרסת הנתבע, הוא ביקש תחילה לשכור את המושכר למספר חודשים, על מנת להבטיח את קבלת האישורים מאת הגופים הרלוונטיים לצורך הפעלתו כהוסטל, ורק לאחר מכן לבצע את הרכישה. בהתאם לכך סוכם בין הצדדים כי המושכר יושכר לנתבעים לתקופה ראשונית עד לקבלת האישורים הנ"ל, בכפוף להתחייבותה של התובעת למכור לנתבע את המושכר לאחר קבלת האישורים הנ"ל, ככל שירצה בכך.

 

7.ביום 17.3.14 נחתם בין הצדדים הסכם שכירות בלתי מוגנת, שלפיו הושכר המושכר לנתבעים למשך 60 חודשים החל מיום 1.8.2014 ועד ליום 31.7.2019 להלן "הסכם השכירות"). דמי השכירות הועמדו על סך של 15,500 ₪ לחודש, שישולמו כל שנה מראש באמצעות 12 צ'יקים.

 

בסעיף 15.1 להסכם נקבע כדלקמן:

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>